Предостережение:

•   В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Плавский район, утвержденного решением Собранием представителей муниципального образования Плавский район Тульской области от 29.09.2021 № 43/261, Администрацией муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований  в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), установлено, что на данном земельном участке расположена часть жилого дома (квартира № 2) площадью 61,4 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Корягиной Елене Александровне, 22.04.1985 года рождения, СНИЛС: 114-783-153 54, Корягиной Олесе Михайловне, 24.11.2008 года рождения, СНИЛС: 153-267-623 64, Корягину Павлу Михайловичу, 07.10.2004 года рождения, СНИЛС: 132-346-140 19, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2025. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.  Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), используется Корягиной Е.А., Корягиной О.М., Корягиным П.М. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют гражданине, являющиеся собственниками зданий, помещений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии с действующим законодательством, если жилой дом может быть отнесен к дому блокированной застройки, а каждый блок такового будет соответствовать признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как самостоятельного объекта недвижимости в качестве здания с назначением «жилое» и наименованием «жилой дом блокированной застройки». В соответствии с вышеизложенным, а также учитывая информацию, полученную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для подачи заявления о переоформлении части жилого дома (квартира № 2), расположенной по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), в блок жилого дома блокированной застройки Вам необходимо обратиться в ГБУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГБУ ТО «МФЦ»), расположенный по адресу: г. Плавск, ул. Коммунаров, д. 43 (1 этаж), после чего станет возможным оформление прав на используемый Вами земельный участок. После государственной регистрации права собственности на часть жилого дома (квартиру № 2), у Корягиной Е.А., Корягиной О.М., Корягина П.М. возникло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), на котором расположена часть жилого дома (квартира № 2) и, как следствие, возникла обязанность по оформлению прав на земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, сопоставив данные Единого государственного реестра недвижимости, данные дистанционного зондирования земельного участка можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2), используется Корягиной Е.А. без оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,        2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Гремячево, ул. Центральная, д. 49, часть жилого дома (квартира № 2). Главный специалист отдела земельных отношений комитета по вопросам имущественных отношений, экономического развития, предпринимательства администрации муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области Фомина Елена Владимировна, тел.8 (48752) 2-17-84 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)