Предостережение:

•   В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Плавский район, утвержденного решением Собранием представителей муниципального образования Плавский район Тульской области от 29.09.2021 № 43/261, Администрацией муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 71:17:030103:1086, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), расположено нежилое здание гаража площадью 356 кв.м., принадлежащее на праве собственности Пустовому Юрию Владимировичу, 12.08.1985 года рождения, СНИЛС 128-842-375 84. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: 71-71-17/012/2012-283 от 30.10.2012). 25.02.2026 при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1086, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), было установлено, на металлических воротах гаража имеется вывеска  с информация о размещении мойки автомобилей  и шиномонтажа. Также, примерно в ста метрах от гаража, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), размещен рекламный металлический штендер. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2026 земельный участок с кадастровым номером 71:17:030103:1086, площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), принадлежит на праве собственности Пустовому Ю.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/012/2012-282 от 30.10.2012). Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания производственного назначения. Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования, в рамках осуществления муниципального земельного контроля, и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, использование Пустовым Ю.В. земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1086, площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), для размещения мойки автомобилей  и шиномонтажа, не соответствует установленному виду разрешенного использования «для эксплуатации нежилого здания производственного назначения». Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок. Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 71:17:030103:1086, площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), используется Пустовым Ю.В. с нарушением обязательных требований статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,        2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1086, площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Победы, дом 5, гараж (лит.В), в соответствии с фактическим использования, а именно изменить вид разрешенного использования земельного участка.