Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.8. Положения о муниципальном земельном контроле в границах городского поселения город Плавск Плавского муниципального района Тульской области, утвержденного Собранием депутатов муниципального образования город Плавск Плавского района от 29.09.2021 № 40/202, а также с целью исполнения протокола заседания рабочей группы под председательством руководителя рабочей группы, заместителя председателя Правительства Тульской области Татаренко П.В. по разработке и реализации комплексного плана противодействия «теневому» бизнесу Тульской области. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 71:17:030103:1087, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, расположено нежилое здание гаража площадью 61,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности Макарову Владимиру Петровичу, 30.06.1967 года рождения, СНИЛС 033-106-022 81. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: 71-71-17/001/2010-022 от 27.01.2010). 25.02.2026 при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1087, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, было установлено, на здании гаража имеется рекламный баннер  с информацией о размещении сервиса по сварке цветных металлов, ремонту электро, бензо, мото инструмента. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2026 земельный участок с кадастровым номером 71:17:030103:1087, площадью 79 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, принадлежит на праве собственности Макарову В.П. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/006/2010-100 от 27.08.2010). Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания производственного назначения. Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования, в рамках осуществления муниципального земельного контроля, и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, использование Макаровым В.П. земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1087, площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, для размещения сервиса по сварке цветных металлов, ремонту электро, бензо, мото инструмента, не соответствует установленному виду разрешенного использования «для эксплуатации гаража». Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок. Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 71:17:030103:1087, площадью 79 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, используется Макаровы В.П. с нарушением обязательных требований статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,        2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 71:17:030103:1087, площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», гараж № 777-а, в соответствии с фактическим использования, а именно изменить вид разрешенного использования земельного участка.