|
Значение |
В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах городского поселения город Плавск Плавского муниципального района Тульской области, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Плавского района от 29.09.2021 № 40/202, Администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15, кадастровый номер 71:17:030206:98, установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2026 земельный участок с кадастровым номером 71:17:030206:98 площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15, принадлежит на праве собственности Митиной Лилии Геннадьевне, 16.01.1962 года рождения, СНИЛС: 059-622-557 88. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71:17:030206:98-71/056/2024-2 от 18.01.2024). Границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 71:17:030206:98 площадью 170 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 41,2 кв.м., принадлежащий Митиной Л.Г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12.01.2024. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71:17:030206:174-71/056/2024-4 от 18.01.2024)
В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
- в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
При сопоставлении данных Единого государственного реестра недвижимости, данных дистанционного зондирования земельных участков, а также на основании информации Региональной геоинформационной системы Тульской области установлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в публичной кадастровой карте Росреестра, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15, составляет 633,84 кв.м. и превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 463,84 кв.м.
Таким образом, земельный участок площадью 463,84 кв.м., находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером 71:17:030206:98 площадью 170 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15, используется без правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
По статье 7.1 КоАП РФ для граждан предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.
2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,
2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы, либо освободить земельный участок площадью 463,84 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Урицкого, д. 15. |
