Предостережение:

• изучены материалы «РГИС Тульской области», Геоинформационный портал, изучены материалы сети «Интернет», запрошены сведения у Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тульской области». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.02.2026г. № КУВИ-001/2026-21969149 земельный участок с кадастровым номером 71:29:010302:322, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «под строительства объекта офисного назначения», адрес ориентира: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 13-а. Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010302:322 имеет площадь 1550 +/- 13.8 кв.м. Указанный земельный участок на праве общей долевой собственности по ½ с 28.09.2016 принадлежит Зыковой Наталье Сергеевне, 21.06.1959, гор. Новомосковск Тульской области, Российской Федерации, СНИЛС 035-924-745 72, паспорт серия 7004 № 609986, выдан 05.07.2004, УВД Новомосковского района Тульской области, ИНН: 711604064396, с 15.09.2015 принадлежит Быкову Денису Владимировичу, 05.11.1981, г. Кохтла-Ярве Эстонской ССР, Гражданин РФ, паспорт гражданина Российской Федерации серия 7002 № 742864, выдан 05.07.2002, УВД Новомосковского района, Тульской области, ИНН: 711611516318. Исходя из открытых источников сети «Интернет» (https://yandex.ru/maps/org/sova/12820593012/?l=sat%2Cskl%2Cstv%2Csta&ll=38.295531%2C54.009607&z=16), на территории земельного участка с кадастровым номером 71:29:010302:322 расположено кафе «Сова». Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010302:322 относится к категории земель – «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования – «под строительства объекта офисного назначения». В соответствии с приложением к приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на земельном участке с разрешённым использованием «для офисного назначения» можно построить различные объекты, соответствующие функциональному назначению и градостроительным нормам (офисные здания корпоративного назначения, бизнес-центры, административные здания, обособленные строения для биржевых и финансовых компаний).             Исходя из вида разрешенного использования, на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010302:322, не допускается размещение кафе, а также введение предпринимательской деятельности в сфере предоставления услуг.           Статья 8.8 часть 1 КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.            Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.  В соответствии со статьей 7(2) постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее Постановление №336) выдача предписаний по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не допускается. При этом в соответствии со статьей 3 Постановления № 336 проведение контрольного мероприятия со взаимодействием допускается лишь при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.            В связи с этим в адрес Зыковой Натальи Сергеевны и Быкова Дениса Владимировича необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.