Предостережение:

•   В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Плавский район, утвержденного решением Собранием представителей муниципального образования Плавский район Тульской области от 29.09.2021 № 43/261, администрацией муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. На земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3), расположена часть жилого дома (квартира № 3) площадью 26,6 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Оглы Патрине Червоневне, 18.04.1988 года рождения, место рождения: г. Тула, СНИЛС: 108-221-302 01, Кирееву Игорю Алексеевичу, 23.07.2004 года рождения, место рождения: г. Тула, Оглы Тиграну Трояновичу, 09.12.2012 года рождения, место рождения: г. Тула,  о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2025. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/002/2014-382 от 03.09.2014).  Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3), используется Оглы П.Ч., Киреевым И.А., Оглы Т.Т. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3), отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 08.12.2025. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют гражданине, являющиеся собственниками зданий, помещений, расположенных на таких земельных участках. После государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома (квартиру № 3), у Оглы П.Ч., Киреева И.А., Оглы Т.Т. возникло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3), на котором расположена часть жилого дома (квартира № 3) и, как следствие, возникла обязанность по оформлению прав на земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, если жилой дом может быть отнесен к дому блокированной застройки, а каждый блок такового будет соответствовать признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как самостоятельного объекта недвижимости в качестве здания с назначением «жилое» и наименованием «жилой дом блокированной застройки». Таким образом, сопоставив данные Единого государственного реестра недвижимости, данные дистанционного зондирования земельного участка можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3), используется Оглы П.Ч., Киреевым И.А., Оглы Т.Т. без оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,        2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Соковнино, д. 21, часть жилого дома (квартира № 3).