Предостережение:

• 20.10.2025 за № Н-495 в администрацию муниципального образования Заокский район поступило обращение о нарушений земельного законодательства об использовании земельного участка с К№71:09:020408:149 не по целевому назначению, в соответствии с установленным видом разрешенного использования. На основании обращения, для обеспечения соблюдения земельного законодательства и требований охраны и использования земель, 31.03.2026 было принято решение о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездного обследования, для выявления и подтверждения достоверности предоставленных сведений о признаках нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка К№ 71:09:020408:149, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, с/о Пахомовский, п. Пахомово, ул. Победы, д. 1, площадью 750 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). 08.04.2026 было проведено профилактическое мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. При осмотре вышеуказанного земельного участка установлено, что участок не огорожен, на участке расположено 1 этажное здание-магазин «Чижик», обшитое сайдинг-панелями, предприятие розничной торговли, размещённое в стационарном здании, оборудованном для продаж товаров и оказания услуг. В данном здание располагается современный продуктовый магазин, включающий как собственно торговый зал в котором расположены стеллажи, полки с продуктами питания, холодильные камеры, так и подсобные, административно-бытовые помещения (склады). Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" установлено, что на земельном участке «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Однако, на момент осмотра, на участке жилые и хозяйственные строения на участке отсутствуют, содержания животных и произведение сельхозпродукции не осуществляется. Земельный участок с К№ 71:09:020408:149 видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» фактически используется для предпринимательской деятельности — продуктового магазина «Чижик», в котором осуществляют розничную продажу товаров и оказывают услуги населению в целях извлечения прибыли на основании предпринимательской деятельности, что подтверждается размещенными вывесками на здании магазина, стеллажами и полками с продуктами питания, холодильными камерами, контрольно-кассовой техникой и т.д. Таким образом, выявлено, что вышеуказанный участок используется не по целевому назначению, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.  Следовательно, в данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), а также неисполнение ст. 7, ст. 42, Земельного кодекса РФ. В целях недопущения противоправных деяний, а также с учетом положений ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 248-ФЗ, рекомендуем Вам устранить допущенное нарушение, посредством уточнения вида разрешенного использования участка с К№71:09:020408:149, по адресу: Тульская область, Заокский район, с/о Пахомовский, п. Пахомово, ул. Победы, д. 1, площадью 750 кв.м., земли населенных пунктов, с "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", на его фактическое использование «магазины или для предпринимательской деятельности», для использования по целевому назначению, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.