|
Значение |
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.7. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Тепло-Огаревский район, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Тепло-Огаревский район от 29.09.2021 № 44-2, а также с целью выявления признаков нарушений, выразившихся в использовании для осуществления коммерческой деятельности земельных участков, не предназначенных для осуществления такой деятельности, администрацией муниципального образования Тепло-Огаревский район в рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее:
согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2026 № КУВИ-001/2026-59385196, земельный участок общей площадью 60,0 кв.м с К№ 71:19:010608:96, местоположение установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенного по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район, р.п Теплое, ул. Фролова, д.97, имеет вид разрешенного использования – для размещения торгового павильона. Участок принадлежит на праве собственности Максименковой Елене Павловне (09.01.1974 года рождения, ИНН 711207384135). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71/022-22/025/2015-81/2 от 15.09.2015).
Данный земельный участок образован из земельного участка с К№ 71:19:010608:39, путем деления на два участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2026 № КУВИ-001/2026-59385196 второй участок с К№ 71:19:010608:95, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: РФ, Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 97, имеет вид разрешенного использования: для проживания, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Участок принадлежит на праве собственности Максименковой Елене Павловне (09.01.1974 года рождения, ИНН 711207384135). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: 71-71/022-22/025/2015-78/2 от 15.09.2015).
При визуальном осмотре земельного участка с К№ 71:19:010608:96 было установлено, что на нем расположен магазин «Фрукты». Вход в магазин расположен с юго-западной стороны участка.
Согласно выписке из ЕГРИП № ИЭ9965-26-41492492 от 29.04.2026 Максименкова Е.П. зарегистрирована в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (один из основных видов деятельности – осуществление торговли).
Согласно данным аэрофотосъемки РГИС ТО площадь участка, занятого торговым павильоном составляет 72,0 кв.м., что на 12,0 кв.м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на земельный участок с К№ 71:19:010608:96. Указанная часть торгового павильона располагается на земельном участке с К№ 71:19:010608:95, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования, в рамках осуществления муниципального земельного контроля, и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, часть земельного участка с К№ 71:19:010608:95, расположенного по адресу: Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 97, площадью 12,0 кв.м. для размещения части торгового павильона магазина «Фрукты», не соответствует установленному виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных. Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что в действиях Максименковой Елены Павловны по использованию части земельного участка с К№ 71:19:010608:95 площадью 12,0 кв.м., расположенного по адресу: Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 97, фактически для размещения магазина, выявлены признаки нарушений обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». |
