Предостережение:

•   В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.10.1. Положения о муниципальном земельном контроле в границах Плавского муниципального округа Тульской области, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области от 26.03.2026 № 12/132, Администрацией муниципального образования Плавский муниципальный округ Тульской области в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований  в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3), установлено, что на данном земельном участке расположена часть жилого дома (квартира № 3) площадью 41,8 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности (доля в праве ½) Дурсунову Мураду Музаффар оглы, 05.03.1973 года рождения, СНИЛС: 154-711-953 67, Дурсуновой Сабине Габибуллах кызы, 08.08.1972 года рождения, СНИЛС: 079-046-404 78, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2026. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 29.10.2015.  Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3), используется Дурсуновым М.М.о., Дурсуновой С.Г.к. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3), принадлежащем на праве собственности Дурсунову М.М.о., Дурсуновой С.Г.к., отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют гражданине, являющиеся собственниками зданий, помещений, расположенных на таких земельных участках. После государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, у Дурсунова М.М.о., Дурсуновой С.Г.к. возникло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3), на котором расположена часть жилого дома и, как следствие, возникла обязанность по оформлению прав на земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, если жилой дом может быть отнесен к дому блокированной застройки, а каждый блок такового будет соответствовать признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как самостоятельного объекта недвижимости в качестве здания с назначением «жилое» и наименованием «жилой дом блокированной застройки». Для подачи заявления о переоформлении жилого помещения в блок жилого дома блокированной застройки необходимо обратиться в ГБУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГБУ ТО «МФЦ»), расположенный по адресу: г. Плавск, ул. Коммунаров, д. 43 (1 этаж), после чего станет возможным оформление прав на земельный участок. Таким образом, сопоставив данные Единого государственного реестра недвижимости, данные дистанционного зондирования земельного участка можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3), используется Дурсуновым М.М.о., Дурсуновой С.Г.к. без оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:        1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации,        2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации (по статье 7.1 КоАП РФ для граждан предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Красное, д. 15, часть жилого дома (квартира № 3).