|
Значение |
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.7. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Тепло-Огаревский район, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Тепло-Огаревский район от 29.09.2021 № 44-2, а также с целью выявления признаков нарушений, выразившихся в использовании для осуществления коммерческой деятельности земельных участков, не предназначенных для осуществления такой деятельности, администрацией муниципального образования Тепло-Огаревский район в рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее:
согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2026 № КУВИ-001/2026-13288498, земельный участок общей площадью 6661,0 кв.м с К№ 71:19:010602:100, расположенный по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район, р.п Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 2Б. относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для размещения нежилого здания общественно-делового назначения. Участок принадлежит на праве собственности Максимовой Наталье Анатольевне (24.05.1969 года рождения, ИНН 712800064250). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71/001-71/001/155/2015-102/2 от 19.10.2015).
Согласно выписки из ЕГРИП № ИЭ9965-26-42720631 от 05.05.2026 Максимова Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (основной вид деятельности – 47.59.2 розничная торговля).
При визуальном осмотре земельного участка с К№ 71:19:010602:100, расположенного по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район, р.п Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 2Б было установлено, что на данном земельном участке расположен магазин «Строительные материалы». Земельный участок имеет ограждение, имеется заезд для автомобилей.
Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, использование Максимовой Н.А. земельного участка с К№ 71:19:010602:100 площадью 6661,0 кв.м. для размещения магазина «Строительные материалы» не соответствует установленному виду разрешенного использования - «Для размещения нежилого здания общественно-делового назначения».
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с данным видом разрешенного использования возможно размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что в действиях Максимовой Натальи Анатольевны по использованию земельного участка площадью 6661,0 кв.м. с К№ 71:19:010602:100, расположенного по адресу: РФ, Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 2Б, фактически для размещения магазина «Строительные материалы» выявлены признаки нарушений обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
вид разрешенного использования земельного участка с К№71:19:010602:100, расположенного по адресу: РФ, Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, земельный участок № 2Б. привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.5.1. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Тепло-Огаревский район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Тепло-Огаревский район от 29.09.2021 № 44-2 |
