|
Значение |
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.7. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Тепло-Огаревский район, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Тепло-Огаревский район от 29.09.2021 № 44-2, а также с целью выявления признаков нарушений, выразившихся в использовании для осуществления коммерческой деятельности земельных участков, не предназначенных для осуществления такой деятельности администрацией муниципального образования Тепло-Огаревский район в рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2026 № КУВИ-001/2026-58632815, земельный участок общей площадью 1850,0 кв.м с К№ 71:19:010609:50, расположенного по адресу: обл. Тульская, р-н Тепло-Огаревский, пгт. Теплое, ул. Фролова, д. 130, имеет вид разрешенного использования – для проживания, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Участок принадлежит на праве собственности Колыванову Василию Александровичу (22.01.1954 года рождения, ИНН 713220122301). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-22/003/2013-731 от 26.04.2013).
При визуальном осмотре земельного участка с К№ 71:19:010609:50 были установлены признаки использования части данного земельного участка не по целевому назначению, а именно для оказания услуг по ремонту автомобилей. Часть земельного участка с 71:19:010609:50, занята нежилой постройкой с навесом, где производятся ремонтные работы и установлено соответствующее оборудование. Вблизи постройки расположена эстакада для ремонта. На момент осмотра на территории участка расположены запасные части автомобилей. На территорию участка имеется заезд для автомобилей.
Согласно данным аэрофотосъемки РГИС ТО и проведенным обмерам площадь участка, занятого помещением для ремонта автомобилей составляет примерно 91,0 кв.м.
Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования, в рамках осуществления муниципального земельного контроля, и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, использование Колывановым В.А. части земельного участка с К№ 71:19:010608:95, расположенного по адресу: Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, д.130, площадью 91,0 кв.м. для осуществления ремонта автомобилей, не соответствует установленному виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных. Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что в действиях Колыванова Василия Александровича по использованию части земельного участка площадью 91,0 кв.м. с кадастровым номером 71:19:010609:50, расположенного по адресу: Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, д.130, фактически для оказания услуг по ремонту автомобилей, выявлены признаки нарушений обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
вид разрешенного использования части земельного участка площадью 91,0 кв.м. с кадастровым номером 71:19:010609:50, расположенного по адресу: Тульская обл., Тепло-Огаревский район, МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, р.п. Теплое, ул. Фролова, д.130 привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.5.1. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Тепло-Огаревский район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Тепло-Огаревский район от 29.09.2021 № 44-2 |
