|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 71:10:000000:605, местоположение: Тульская область, Каменский район, вокруг п. Новопетровский, д. Овечьи Воды, юго-западнее п. Пашенский, западнее д. Нижний Изрог, юго-западнее д. Рыбалки МО Яблоневского, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, состоит на государственном кадастровом учете, границы данного участка учтены в местной системе координат МСК-71.1, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (выписка от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-81141683).
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Шумской Ольге Алексеевне (СНИЛС 162-393-494 79) (далее – Шумская О.А.).
Согласно сведениям Региональной геоинформационной системы имущественного комплекса и территориального планирования Тульской области (далее – РГИС ТО) земельный участок с кадастровым номером 71:10:000000:605 площадью 220000 кв. м относится к виду сельскохозяйственных угодий «пастбище».
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:10:000000:605 не огорожен, зафиксировано, что в пределах границ расположено, огороженное сеткой рабицей на металлических столбах, двухэтажное строение на кирпичных опорах и беседка на кирпичных опорах.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно пункту 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В соответствии с пунктом 6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.
Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 71:10:000000:605, согласно Правилам землепользования и застройки МО Яблоневское, утверждённых Постановлением администрации МО Каменский район № 100 от 30.03.2023 года, относится к зоне СХ1, которая не предполагает строительство.
Таким образом, на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При этом для размещения зданий и сооружений для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции возможно использовать лишь земельный участок сельскохозяйственного назначения, не являющийся сельскохозяйственными угодьями (кассационные определения судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 6 ноября 2019 года N 35-КА19-4 и N 35-КА19-5).
Учитывая вышеизложенное, в результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 71:10:000000:605 в действиях Шумской О.А. выявлены признаки нарушения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: |