|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 198 от 07.08.2026г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, путем изучения информации, имеющей в распоряжения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и проведения анализа в «РГИС Тульской области», а так же изучены материалы публичной кадастровой карты, служебной записки, запрошены сведения у филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области.
Земельный участок с К № 71:29:010101:26, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский р-он, КСТ «Дружба», с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, границы участка учтены в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.07.2026 № КУВИ-001/2026-102442167). Указанный земельный участок с 09.09.2003 принадлежит на праве собственности Яковлевой Галине Павловне, 24.03.1981 г.р., Гражданка РФ, паспорт гражданина Российской Федерации серия 70 03 № 326491, выдан 04.07.2003, УВД Новомосковского района Тульской области, СНИЛС: 060-559-079 61.
В сведениях ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости (зданиях), расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:26.
На основании изученных данных портала «РГИС Тульской области» полученным в результате выполнения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010101:26 признаков размещения каких - либо объектов капитального строительства (зданий) либо строящихся объектов недвижимости не выявлено.
Абзацем 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (три года, за исключением случаев, когда срок освоения земельного участка устанавливается в соответствии с проектом рекультивации земель).
В отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, права на которые возникли до 01.03.2025, трехлетний срок освоения исчисляется с момента вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть с 01.03.2025.
Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010101:26 принадлежит контролируемому лицу на праве собственности более 7 лет - с 09.09.2003.
Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:26 с учетом сроков освоения земельных участков, установленных статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в дальнейшем может привести к нарушению требований абзаца 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7(2) постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление №336) выдача предписаний по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не допускается. При этом в соответствии со статьей 3 Постановления №336 проведение контрольного мероприятия со взаимодействием допускается лишь при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. |