Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение, в том числе, по вопросу проведения мероприятий по муниципальному земельному контролю в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Зареченский, ул. Большие Гончары, дом 51. В рамках рассмотрения данного обращения было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:010215:89, принадлежащего на праве собственности, в том числе, контролируемому лицу. В результате указанного мероприятия по контролю определена площадь фактически используемого земельного участка по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Зареченский, ул. Большие Гончары, дом 51, которая составила 847 кв.м, что на 29 кв.м больше площади, имеющей документарное разрешение на использование. Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с данным федеральным законом. Сведения о правоустанавливающей документации, подтверждающей правомерность использования контролируемым лицом земельного участка площадью 29 кв.м, в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области отсутствуют. Кроме того, в результате проведения указанного мероприятия по контролю установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:010215:89, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», фактически используется для размещения двух домов блокированной жилой застройки, что не соответствует установленному виду разрешенного использования обозначенного земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.