Предостережение:

• В рамках рассмотрения вопроса о соответствии или отклонении от параметров, определенных индикаторами риска нарушения обязательных требований при осуществлении Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области муниципального земельного контроля, при использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:1659, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, город Тула, Советский район, улица Оружейная, 14-а (далее - Участок) проведено выездное обследование указанного земельного участка, площадью 300 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. В ходе осмотра установлено, что на Участке расположено двухэтажное здание. С южной стороны здания размещена входная группа, состоящая из ступеней, перил и козырька, на котором находится вывеска «Эгида. Юридическая компания. Гарантируем результат или вернем деньги». Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» с кодом 3.1 предусматривает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 — 3.1.2. Содержание вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» (код 3.1) не предусматривает размещение компании по оказанию юридических услуг. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами «Ж-2». Размещение компании по оказанию юридических услуг допускается на земельных участках с видом разрешенного использования с кодом 4.1 «деловое управление», который, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, относится к числу условно разрешенных видов разрешенного использования в зоне «Ж-2». Согласно абз. 1 п. 2 статьи 7 и абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:1659, в том числе, для размещения компании по оказанию юридических услуг, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:1659, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, город Тула, Советский район, улица Оружейная, 14-а, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.