Предостережение:

• В рамках рассмотрения вопроса о соответствии или отклонении от параметров, определенных индикаторами риска нарушения обязательных требований при осуществлении Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области муниципального земельного контроля, при использовании земельного участка с кадастровым номером 71:14:010116:80, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, деревня Ильино, улица Весенняя, земельный участок 16 (далее - Участок), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) указанного земельного участка, площадью 5300 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности контролируемому лицу. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» на Участке расположен объект капитального строительства — дом, а также иные постройки. Кроме того, информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://glamping-ilyino.ru/, указывает о размещении, в том числе на Участке, глэмпингов (коттеджей) для сдачи в аренду. Также в аренду сдается банный чан, баня, снасти, прокат водного транспорта. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом 2.2 предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) не предусматривает размещение гостиниц, кемпингов, домов отдыха. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1». Размещение гостиниц, кемпингов, домов отдыха допускается на земельных участках с видом разрешенного использования с кодом 5.2.1 «туристическое обслуживание», который, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, не относится к числу видов разрешенного использования в зоне «Ж-1» и должен располагаться в зоне объектов отдыха и туризма «Р-2», либо в зоне специального назначения «СН-5». Согласно абз. 1 п. 2 статьи 7 и абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:010116:80, в том числе, для размещения глэмпингов (коттеджей) для сдачи в аренду, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.