Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, направленных на выявление фактов нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 71:14:020201:631. В рамках рассмотрения данного обращения министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:14:020201:631, местоположение: Тульская область, Ленинский район, с/о Медвенский, д. Сине-Тулица. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 71:14:020201:631, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 26.03.2015. В сведениях ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости (зданиях), расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:020201:631. По данным, содержащимся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по данным портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», полученным в результате выполнения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на земельном участке с кадастровым номером 71:14:020201:631 признаков размещения каких - либо объектов капитального строительства (зданий) либо строящихся объектов недвижимости не выявлено. Абзацем 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно приступать к использованию земельных участков. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (три года, за исключением случаев, когда срок освоения земельного участка устанавливается в соответствии с проектом рекультивации земель). В отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, права на которые возникли до 01.03.2025, трехлетний срок освоения исчисляется с момента вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть с 01.03.2025. Земельный участок с кадастровым номером 71:14:020201:631 принадлежит контролируемому лицу на праве собственности более 7 лет - с 26.03.2015. Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 71:14:020201:631 с учетом сроков освоения земельных участков, установленных статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в дальнейшем может привести к нарушению требований абзаца 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.