|
Значение |
В рамках рассмотрения сведений, указанных в письме управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы (вх. рег. от 27.03.2026 № 5687-И) о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 71:14:030501:17038, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Ильинское, дер. Малевка (далее - Участок), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) указанного земельного участка, площадью 6791 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации автомобильной газозаправочной станции и для размещения автозаправочной станции, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на Участке объекты недвижимости не зарегистрированы.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) изучены материалы, имеющиеся в распоряжении министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» на Участке расположена бесконтактная мойка самообслуживания на 6 постов.
Кроме того, информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://zoon.ru/tula/autoservice/avtomojka_samoobsluzhivaniya_chistoff/ также указывает о размещении на Участке бесконтактной мойки самообслуживания по адресу: Россия, Тула, Рязанская улица, 54/1. Организация функционирует круглосуточно.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации автомобильной газозаправочной станции и для размещения автозаправочной станции» с кодом 4.9.1.1 предусматривает размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
Содержание вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации автомобильной газозаправочной станции и для размещения автозаправочной станции » (код 4.9.1.1) не предусматривает размещение бесконтактной мойки самообслуживания.
Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне озелененных территорий специального назначения «СН-4».
Размещение бесконтактной мойки самообслуживания допускается на земельных участках с видом разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», либо 4.9.1 «объекты дорожного сервиса», которые, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, не относятся к числу видов разрешенного использования в зоне «СН-4» и могут располагаться в зонах «СН-3», «СН-5», «О-1», «П-1», «П-2», «П-3», «Т-1».
Согласно абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:030501:17038 для размещения бесконтактной мойки самообслуживания, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка.
Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. |
