|
Значение |
В рамках рассмотрения вопроса о соответствии или отклонении от параметров, определенных индикаторами риска нарушения обязательных требований при осуществлении Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - Министерство) муниципального земельного контроля, при использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:040106:83, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Советский, ул. Коминтерна, дом 17, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении указанного земельного участка, площадью 976 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В результате изучения материалов, имеющихся в распоряжении Министерства, установлено, что Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 71:30:040106:83 в ЕГРН отсутствуют.
На указанном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 71:30:040106:331 по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Коминтерна, д. 17, площадью 85,3 кв.м, количество этажей – 1, назначение – жилое.
Жилой дом с кадастровым номером 71:30:040106:331 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
Согласно имеющимся материалам технической инвентаризации на указанное домовладение, подготовленным по состоянию на 25.05.2010, площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Коминтерна, д. 17, составляла 976 кв.м, сведения (документы) об отводе земельного участка не предъявлялись.
Площадь земельного участка, используемого без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав составляет 890,7 кв.м (976 кв.м (площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:040106:83) – 85,3 кв.м (площадь жилого дома с кадастровым номером 71:30:040106:331) = 890,7 кв.м).
Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с данным федеральным законом.
Сведения о правоустанавливающей документации, подтверждающей правомерность использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 71:30:040106:83 площадью 890,7 кв.м, в Министерстве отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. |
