Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступили сведения по вопросу содержания использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:2, расположенного по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, пос. Ново-Скуратово, дом 2-а (далее — Участок) не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:2, расположенного по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, пос. Ново-Скуратово, дом 2-а, площадью 1726 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома и надворных построек, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. На Участке содержится крупный рогатый скот (коровы). На момент осмотра одна корова находилась на территории Участка. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1». Содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не предусматривает содержание (разведение) крупного рогатого скота (коров). Разведение крупного рогатого скота допускается на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», который, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, относится к числу основных видов разрешенного использования в зоне «Ж-1», но применяется только для условий сельских населенных пунктов. Согласно п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:2, в том числе, для содержания крупного рогатого скота (коров), не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.