Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступили сведения по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:050306:1401, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пр. Рабочий, д. 9 (далее — Участок) не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050306:1401, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пр. Рабочий, д. 9, площадью 566 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. В ходе осмотра выявлено, что доступ на Участок осуществляется с западной стороны (со стороны Рабочего проезда) через металлическую калитку и ворота. Участок огорожен забором из металлического профиля. На Участке расположено два жилых дома, хозяйственные постройки. На воротах висит банер с надписью «У нас лапки. Дог-отель. Питомник». На территории Участка слышится лай собак. Кроме того информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://u-nas-lapki.clients.site/, указывает о размещении на Участке гостиницы для животных, зоосалона, зоопарикмахерской. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не предусматривает размещение гостиницы для животных. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1». Размещение гостиницы для животных допускается на земельных участках с видом разрешенного использования «приюты для животных» (код 3.10.2), который, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, относится к числу основных видов разрешенного использования в производственных зонах «П-1, П-2, П-3». Согласно п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050306:1401, в том числе, для размещения гостиницы для животных, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.