Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступили сведения по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 71:14:040204:43, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, деревня Жировка, 19 а (далее - Участок), не в соответствии с видом разрешенного использования. В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено выездное обследование Участка, площадью 2680 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. В ходе осмотра выявлено, что Участок горожен забором смешанного типа: забором из металлического профилированного листа на металлических столбах, забором из металлических стоек, в котором оборудованы металлические ворота, через которые осуществляется доступ на Участок. На земельном участке с кадастровым номером 71:14:040204:43 расположены хозяйственные постройки и жилой дом, а также объект хозяйственно-бытового назначения, в котором содержатся собаки. Согласно сведениям, поступившем из комитета ветеринарии Тульской области, на территории земельного участка содержатся животные в количестве 68 особей собак и 18 особей кошек в отдельно построенном здании. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным классификатором наименование вида разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, а «Приюты для животных», предусматривают, в том числе, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных, имеют разные коды (числовые значения) вида разрешенного использования земельного участка (2.1 и 3.10.2 соответственно). Согласно п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Наименование вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 71:14:040204:43 «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает размещение объектов для содержания, разведения животных в отдельно построенном здании, что является нецелевым использованием Участка. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.