Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило письмо Администрации муниципального образования город Тула, содержащее сведения о возможном нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:020217:550, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, г. Тула, ш. Одоевское, д. 54. В рамках рассмотрения данного письма было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:020217:550, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, г. Тула, ш. Одоевское, д. 54, площадью 781 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальные (одноквартирные) жилые дома, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. При проведении указанного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020217:550 расположено строение, на фасаде которого размещена вывеска «ГАЗ детали машин», оборудована табличка с режимом работы, через дверной проем просматриваются элементы торгового зала: полки, стеллажи. Кроме того информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://detali-mashin-gaz-odoevskoe-shosse.clients.site/?ysclid=mr8wfhk46i776150352, свидетельствует о размещении на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020217:550 магазина автозапчастей, автотоваров и автоаксессуаров. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек и «магазины», предусматривающее размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, имеют разные коды (числовые значения) вида разрешенного использования земельного участка (2.1 и 4.4 соответственно). Наименование вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:020217:550 - индивидуальные (одноквартирные) жилые дома не предусматривает размещение объектов торговли и осуществление коммерческой деятельности. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.