Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОПЕЙСКИЙ КВАРТАЛ"

№71261257140122323992

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - Министерство) поступили сведения по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:020603:247, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, город Тула, улица Демонстрации, земельный участок 135, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В рамках рассмотрения поступивших сведений, Министерством было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:020603:247 расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, город Тула, улица Демонстрации, земельный участок 135, площадью 590 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - образование и просвещение, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. При проведении указанного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020603:247 расположено строение, на фасаде которого размещены вывески «Ммонетка», «Продукты», а также рекламно-информационный элемент с сообщением о том, что магазин работает и проводит акции на отдельные товары (форель, подсолнечное масло). На входной двери размещена информационная табличка с режимом работы. Через дверной проем просматриваются элементы торгового зала, в котором находятся стеллажи с выложенным ассортиментом продовольственных товаров (фрукты, шоколад и иные продукты питания). В помещении оборудованы кассы самообслуживания. На момент осмотра внутри находились посетители. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «Образование и просвещение» предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) и «магазины», предусматривающее размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, имеют разные коды (числовые значения) вида разрешенного использования земельного участка (3.5 и 4.4 соответственно). Наименование вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:020603:247 «образование и просвещение» не предусматривает размещение объекта розничной торговли (магазина), предполагающего реализацию широкого ассортимент продовольственных товаров. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.