В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение гражданина в том числе по вопросу наличия на земельном участке с кадастровым номером 71:30:060204:110 здания у которого отсутствует остекление, оконные и дверные блоки, а также разрушена кровля.
Согласно сведени... Еще...В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение гражданина в том числе по вопросу наличия на земельном участке с кадастровым номером 71:30:060204:110 здания у которого отсутствует остекление, оконные и дверные блоки, а также разрушена кровля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 71:30:060204:110, расположенный по адресу обл. Тульская, г. Тула, р-н Зареченский, Московское шоссе, 84, садоводческое товарищество No4 ТОЗ, участок № 45, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для садоводства», принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе контролируемому лицу с 21.02.2023.
Абзацем 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (три года, за исключением случаев, когда срок освоения земельного участка устанавливается в соответствии с проектом рекультивации земель).
В отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, права на которые возникли до 01.03.2025, трехлетний срок освоения исчисляется с момента вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть с 01.03.2025.
Земельный участок с кадастровым номером 71:30:060204:110 принадлежит контролируемому лицу на праве общей долевой собственности более 3 лет - с 21.02.2023.
Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 71:30:060204:110 с учетом сроков освоения земельных участков, установленных статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в дальнейшем может привести к нарушению требований абзаца 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю Г Д (ИНН: 331)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение гражданина в том числе по вопросу наличия на земельном участке с кадастровым номером 71:30:060204:110 здания у которого отсутствует остекление, оконные и дверные блоки, а также разрушена кровля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 71:30:060204:110, расположенный по адресу обл. Тульская, г. Тула, р-н Зареченский, Московское шоссе, 84, садоводческое товарищество No4 ТОЗ, участок № 45, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для садоводства», принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе контролируемому лицу с 21.02.2023.
Абзацем 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (три года, за исключением случаев, когда срок освоения земельного участка устанавливается в соответствии с проектом рекультивации земель).
В отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, права на которые возникли до 01.03.2025, трехлетний срок освоения исчисляется с момента вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть с 01.03.2025.
Земельный участок с кадастровым номером 71:30:060204:110 принадлежит контролируемому лицу на праве общей долевой собственности более 3 лет - с 21.02.2023.
Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 71:30:060204:110 с учетом сроков освоения земельных участков, установленных статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в дальнейшем может привести к нарушению требований абзаца 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.