Предостережение:

• Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта;                 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; 12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от «15» января 2026 г. №1 1. Нанимателю квартиры №65 дома № 5а по улице Пролетарская р.п. Первомайский Щекинский район Тульской области Тарасовой Наталье Викторовне, ИНН 711805395648, 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): имеются признаки нарушения нанимателем квартиры №65 дома №5а по улице Пролетарская р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда (имеются сведения: о ненадлежащем содержании жилого помещения; об антисанитарном состоянии квартиры, наличие тараканов, клопов, крыс и проникновение насекомых в соседние квартиры многоквартирного дома, отсутствие уборки жилого помещения об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг), что способствует созданию угрозы причинения вреда здоровью граждан и их имуществу, нарушаются правила пользования жилыми помещениями. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004               № 188-ФЗ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;   пункты 1,2,3,4,5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации                       от 29.12.2004 № 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)     использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2)     обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)     поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)     проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)     своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством; абз. «а», «б», «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 6 раздела 2 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» - в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;  г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил. д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.   Отсутствие мер по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги  по адресу: г.Тульская область, Щекинский район, ул. Пролетарская, д.5а, кв.65 может привести к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно осуществлять пользование жилым помещением по адресу: Тульская область, Щекинский район, улица Пролетарская, д.5а, кв.65 с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии, провести уборку, дератизацию и  дезинсекцию в жилом помещении, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.      5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 3, 4, 5 статьи 10 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, утвержденном решением Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 13 апреля 2022 № 57-211; соглашением между муниципальным образованием рабочий поселок Первомайский Щекинского района и муниципальным образованием Щекинский район о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 07.02.2022 №2-п.         Богославская Елена Викторовна – консультант отдела по контролю в сфере благоустройства и муниципальному жилищному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района, тел. 5-24-71,  sh-contr-blago4@tularegion.org.