Причина проверки:

проверки устранения нарушений по предписанию от 13.12.2018 №1600/18л, задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова», расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, дом 28.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Секция 1, плита перекрытия подвала - в осях В-Е, 11-12 выявлены мелкие трещины, не имеющие четкой ориентации с раскрытием 0,2 мм, длиной 2,5 м и глубиной до 53 мм.
• Не представлены (отсутствуют): акт освидетельствования геодезической разбивочной основы; акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; оформленный результат испытания свай динамической нагрузкой согласно ГОСТ 5686-2012 прил. Е; акты освидетельствования скрытых работ на устройство монолитных железобетонных колонн и стен технического этажа 1 секции, паспорта на бетонную смесь, исполнительные схемы; в приложении к актам скрытых работ на бетонирование отсутствуют протоколы испытания контрольных образцов бетона на сжатие в возрасте 7 и 28 суток.
• Установлены механические повреждения бетона с оголением арматуры в секции 1 плита перекрытия подвала на отметке -0,180 в осях Д по оси 5/2.
• Фактический класс бетона по прочности Вф (В25) отдельных монолитных железобетонных конструкций ниже проектного класса бетона по прочности В норм (В30) - колонна К1 в осях18/Д (тех. этаж), колонна К1 в осях 2-3/К (тех. этаж), колонна К1 в осях 2-3/Ж (тех. этаж), колонна К2 в осях 4/А (тех. этаж), колонна К3 в осях 2/А (тех. этаж), колонна К3 в осях 7/А (тех. этаж), колонна К3 в осях 15/А (тех. этаж), колонна К2 в осях 15/Л тех. этаж), колонна К3 в осях 20/Л (тех. этаж), колонна К1 в осях18/Е (тех. этаж).
• В нарушение утвержденной проектной документации не обеспечена изолированность территории строительного объекта во избежание доступа посторонних лиц. Фактически ограждение строительной площадки отсутствует.
• Установлено - в секции 1 в плите перекрытия подвала на отметке -0,180 в осях Ж по осям 24-25 имеются сквозные отверстия диаметром 10 см.
• Секция 1 - в основании колонн в осях Д по оси 12 и в осях Е по оси 12, на отметке +53,620 не удалены остатки элементов раскрепления опалубки.
• Повсеместно в осях А-Л/21-40 на локальных участках поверхности, общей площадью 50 м2 выявлены волосяные» трещины не имеющие четкой ориентации, раскрытием 0,1 мм плит перекрытия подвала на отметке -0,180.

Нарушенный правовой акт:

• ст.49, ст.52, ст.53, ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации; п. 5.18.4, прил.Х СП 70.13330.2012
• ст.49, ст.52, ст.53, ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации; РД 11-02-2006
• ст.49, ст.52, ст.53, ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации; п. 5.18.5, СП70.13330.2012, Проектная документация Шифр 016-05
• Проект 016-05-ПОС.ПЗ л.22, л.31, Проект 016-05-ПОС л.1, п.6.2.2., СНиП 12-03-2001; СП 48.13330.2011, п.6.2.8., п.1.2.; ГОСТ 23407-78
• ст.49, ст.52, ст.53, ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации; п. 5.18.16, прил.Х СП 70.13330.2012
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённый приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 № 100-п.

Выданные предписания:

• Для устранения требуется разработать организационно-техническую документацию, в которой предусмотреть мероприятия по залечиванию трещин ремонтным составом «MasterEmaco», либо другим составом аналогичного действия.
• Оформить исполнительную документацию в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и технических регламентов. Устранить нарушения, предоставить исполнительную документацию в полном объеме.
• Для устранения требуется разработать организационно-техническую документацию, в которой предусмотреть мероприятия по залечиванию трещин ремонтным составом «MasterEmaco», либо другим составом аналогичного действия. .
• Для устранения дефекта необходимо получить от проектной организации, разработавшей проектную документацию по данному объекту, согласование или план мероприятий, компенсирующих данный дефект с последующим внесением изменений в проектную документацию и, при необходимости, повторно пройти экспертизу проектной документации.
• Обеспечить изолированность территории строительного объекта во избежание доступа посторонних лиц. Установить ограждение строительной площадки.
• Для устранения дефекта требуется очистить оголённую арматуру от бетона с последующей продувкой сжатым воздухом, промывкой водой и заполнением отверстия мелкозернистым бетоном класса В30, либо на одну ступень выше.
• Удалить остатки элементов раскрепления опалубки, удалить слабопрочный бетон, выполнить продувку сжатым воздухом и ремонт участка с применением ремонтных составов типа «MasterEmaco» либо их аналогов.