Причина проверки:

Осуществление государственного строительного надзора на основании на основании извещения №4 от 06.12.2018 о сроках завершения работ, подлежащих проверке при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства и программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 27.09.2017. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 7 микрорайон, уч. №37», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 7 микрорайон, уч.№ 37.

Цели, задачи проверки:

Извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке; программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора.

Выявленные нарушения (19 шт.):

• В лестничных клетках размещено оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований качества воздуха в жилых помещениях.
• Не завершена отделка и не выполнено освещение мест общего пользования.
• В нарушение проектной документации на первом этаже жилого дома размещены нежилые помещения, имеющие входы из жилой части здания.
• Отсутствуют результаты исследований звукоизоляции ограждающих конструкций от воздушного и ударного шума по ГОСТ 31937 в основных помещениях.
• В помещениях жилого и нежилого назначения при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков (за исключением санузлов) не соблюдены следующие условия: а) стояки проложены не скрыто (не в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам); д) участок стояка выше перекрытия на 8 - 10 см (до горизонтального отводного трубопровода) не защищен цементным раствором толщиной 2 - 3 см.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований качество воды, используемой в качестве питьевой (бактериологические, физико-химические показатели).
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований определения уровня вибрации от лифтового оборудования и циркуляционных насосов.
• Не предусмотрена возможность эвакуации людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара.
• Не выполнено устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий на крыше.
• На вытяжных каналах естественной вентиляции не установлены регулируемые вентиляционные решетки и клапаны, а также вентиляторы для принудительной вытяжки.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований микроклимата помещений (эффективность естественной вентиляции).
• Над основными входами в жилой дом не установлены светильники.
• Для установки контейнеров ТБО не оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований уровня шума от лифтового оборудования и циркуляционных насосов в ночное время.
• В лестничной клетке в пределах марша лестницы и лестничной клетки ступени выполнены различной высоты.
• В подвале высота прохода вдоль здания, на отдельных участках протяженностью более 2 метров, составляет менее 1.8м., ширина проходов - менее 1,2м.
• В кухнях первых квартир слева на площадке второго подъезда отсутствует вытяжное отверстие естественной вентиляции.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований по определению уровней ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий, а также на прилегающих территориях.

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 01-ПР/14-2014 раздел 9; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.4.4.4
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; ГН 2.1.6.2309-07; п. 4.10, п. 7.1 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 2.8 СП 2.2.2.1327-03
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 3; СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.5
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 3; п. 3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10, ст. 24 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; СП 51.13330.2011, п. 9.21в; п. 9.24 СП 54.13330.2016
• Проект шифр 01-ПР/14-2014 раздел 9; ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.30; СП 30.13330.2012, п.8.2.8
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; п. 6.2 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 2.8 СП 2.2.2.1327-03; СН 2.2.4/2.1.8.566-96
• Проект шифр 01-ПР/14-2014 раздел 9; ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ, ст.8 ч.4
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 5; СП 54.13330.2011, п. 9.7
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; п. 4.1, п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 9.2, п. 9.5 СП 54.13330.2016
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 5; СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.6
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 8.2.5
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; п. 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 9.26 8 СП 54.13330.2016; СН 2.2.4/2.1.8.562-96; п. 2.8 СП 2.2.2.1327-03
• Проект шифр 01-ПР/14-2014 раздел 9; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.4.3.4; ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.30; СП 54.13330.2011, п.8.2
• Проект шифр 01-ПР/14-2014 раздел 9; СП 4.13130.2013, п.7.8
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 5; СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 4.7
• Проект шифр 01-ПР/14-2014, раздел 1; ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ; п. 6.5, п. 7.3 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 5.3.1, п. 5.3.2 СанПиН 2.6.1.2523-09
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённого приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• В лестничных клетках разместить оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте более 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
• Представить протоколы лабораторных исследований качества воздуха в жилых помещениях.
• Завершить отделку и выполнить освещение мест общего пользования.
• Устранить выполненные входы из жилой части здания в нежилые помещения, внести корректировку проектной документации.
• Представить результаты исследований звукоизоляции ограждающих конструкций от воздушного и ударного шума по ГОСТ 31937.
• В здании жилого назначения при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков (за исключением санузлов) соблюсти следующие условия: а) стояки проложить скрыто (в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам); д) участок стояка выше перекрытия на 8 - 10 см (до горизонтального отводного трубопровода) защитить цементным раствором толщиной 2 - 3 см.
• Представить протоколы лабораторных исследований качество воды, используемой в качестве питьевой (бактериологические, физико-химические показатели).
• Представить протоколы лабораторных исследований определения уровня вибрации от лифтового оборудования.
• Предусмотреть возможность эвакуации людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара.
• Выполнить устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий на крыше.
• На вытяжных каналах естественной вентиляции установить регулируемые вентиляционные решетки и клапаны, а также вентиляторы для принудительной вытяжки.
• Представить протоколы лабораторных исследований микроклимата помещений (эффективность естественной вентиляции).
• Над основными входами в жилой дом установить светильники.
• Для установки контейнеров ТБО оборудовать специальную площадку с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющую подъездной путь для автотранспорта.
• Представить протоколы лабораторных исследований уровня шума от лифтового оборудования в ночное время.
• В лестничной клетке в пределах марша лестницы и лестничной клетки ступени выполнить одинаковой (постоянной) высоты.
• В подвале, на отдельных участках протяженностью более 2 метров, обеспечить высоту прохода вдоль здания не менее 1.8м., ширина проходов - менее 1,2м.
• В кухнях первых квартир слева на площадке второго подъезда выполнить вытяжное отверстие естественной вентиляции.
• Представить протоколы лабораторных исследований по определению уровней ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий, а также на прилегающих территориях.