Причина проверки:

Осуществление государственного строительного надзора на основании извещения от 24.12.2018 №5 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Сибирская в с. Упорово, Тюменской области», расположенного по адресу: 627180, Тюменская область, Упоровский район, с. Упорово, ул. Сибирская 1б; с. Упорово, ул. Сибирская, 1б, з/у 1.

Цели, задачи проверки:

Извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке.

Выявленные нарушения (29 шт.):

• Не выполнено аварийное и эвакуационное освещение.
• В нарушение требований утвержденной проектной документации не обеспечена изолированность территории строительного объекта во избежание доступа посторонних лиц. Фактически и временное ограждение строительной площадки выполнено только с юго-западной стороны со стороны ул. Сибирская.
• Не выполнена внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования.
• Не выполнены работы по устройству крылец, козырьков для водоотведения и пандусом для передвижения маломобильных групп населения.
• Не выполнена отделка цоколя металлокассетами.
• В осях А/6-7 не выполнен оконный проем, предусмотренный проектной документацией.
• Не представлена исполнительная документация на выполненный объем работ.
• Помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями.
• Не установлены устройства внутриквартирного пожаротушения ПК-Б.
• Из поэтажных коридоров не выполнена система удаления дыма через окна в коридорах с автоматическим открыванием фрамуг окон при срабатывании пожарной сигнализации.
• Отсутствуют жалюзийные решетки продуха.
• Не установлены электрические привода на окна 4 этажа лестничной клетки (все секции).
• Подвальный (технический) этаж не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.
• Не выполнены снегозадерживающие устройства на кровле, устройство кабельной системы противообледенения карнизов.
• Не установлена автоматическая пожарная сигнализация (в общедомовых помещениях и прихожих квартир с установкой адресно-аналоговых пожарных извещателей) с выводом на пульт службы «01».
• Не заключен договор на вывоз мусора на полигон утилизации ТБО.
• Не установлены противопожарные двери с пределом огнестойкости EIWS60, отделяющие коридор от лестничной клетки (все секции).
• Нарушение требований проектной документации при строительстве объекта капитального строительства, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
• В тамбуре потолок и стены не утеплены минераловатными плитами Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ «ТЕХНОФАС» ТУ 5762-010-74182181-2012 (или аналог) толщиной 150 мм для потолка, толщиной 100 мм для стен с последующей тонкослойной штукатуркой в антивандальном исполнении.
• Не выполнены в полном объеме работы по устройству инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляции.
• Не выполнены деревянные ограждения лоджий (антисептированная деревянная доска 175х22 (h), антисептированная деревянная пробка 120х120х100, шаг 600 мм).
• Не установлен противопожарный люк с пределом огнестойкости EI 30 выхода на чердак.
• Не произведено испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м ограждений лестничных маршей, ограждений кровли, металлических лестниц.
• Территория строительной площадки, а также проходы к рабочим местам не очищены от строительного мусора.
• Наружные стены выше отмостки утеплены плитами Пеноплекс при требовании проектной документации: минераловатные плиты Корпорации Технониколь «Техновент Стандарт» толщиной 50 мм - верхний слой и «Техновент Н» толщиной 100 мм - нижний слой.
• Оконные стекла в помещении котельной не выполнены одинарными и не расположены в одной плоскости с внутренней поверхностью стен.
• Отверстия для пропуска сетей инженерного оборудования после пропуска труб инженерного оборудования не залиты бетоном класса В15.
• Вокруг дверных и оконных проемов не заложен негорючий утеплитель из минераловатных плит шириной 200 мм.
• Чердак не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.

Нарушенный правовой акт:

• Шифр 12-17-ПБ лист.19, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-ПОС л.1 (стройгенплан), Проект 12-17-ПОС л.25, СНиП 12-03-2001, п.6.2.2.
• Шифр 12-17-ПБ лист.6, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-01-АР2 л. 7, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-01-АР2 л. 6, л. 7, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-01-АР2 л. 6, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• РД 11-04-2006, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Шифр 12-17-ПБ лист.19, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-01-КР л. 6, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Шифр 12-17-ПБ лист.18, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• СП 54.13330.2011, п.7.1.10; Шифр 12-17-01-АР2 лист.2
• Проект 12-17-01-КР л. 10, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Шифр 12-17-ПБ лист.19; 30, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-ПОС л.25, СНиП 12-03-2001 п.6.1.6., Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ, ст.37, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ, ст.10.
• Шифр 12-17-ПБ лист.15, 18, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Проект 12-17-01-ОВ л. 1 Проект 12-17-НВК Проект 12-17-01-ВК, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проект 12-17-01-КР л. 23, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Шифр 12-17-ПБ лист.15, 18, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Шифр 12-17-ПБ лист.3, 18; СП 54.13330.2011, п.8.3; СП 1.13130, п. 5.4.20
• Проект 12-17-ПОС л.25, СНиП 12-03-2001, п.6.1.6., Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ч.1 ст.34, ч.1 ст.37, ст.51, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ч.2 ст. 10.
• СП 4.13130.2013, п.6.9.16
• Проект 12-17-01-КР л. 7, ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённый приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• Выполнить аварийное и эвакуационное освещение.
• Восстановить изолированность территории строительного объекта во избежание доступа посторонних лиц, в соответствии с утвержденным проектным решением.
• Выполнить внутреннюю отделку помещений квартир и мест общего пользования.
• Выполнить работы по устройству крылец, козырьков для водоотведения и пандус для передвижения маломобильных групп населения. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Выполнить отделку цоколя металлокассетами. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• В осях А/6-7 выполнить оконный проем, предусмотренный проектной документацией. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Представить исполнительную документацию на выполненный объем работ.
• Помещения квартир оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями.
• Установить устройства внутриквартирного пожаротушения ПК-Б.
• Из поэтажных коридоров выполнить систему удаления дыма через окна в коридорах с автоматическим открыванием фрамуг окон при срабатывании пожарной сигнализации.
• Установить жалюзийные решетки продуха. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Установить электрические привода на окна 4 этажа лестничной клетки (все секции).
• Подвальный (технический) этаж разделить противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.
• Выполнить снегозадерживающие устройства на кровле, устройство кабельной системы противообледенения карнизов. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Установить автоматическую пожарную сигнализацию (в общедомовых помещениях и прихожих квартир с установкой адресно-аналоговых пожарных извещателей) с выводом на пульт службы «01».
• Заключить договор на вывоз мусора на полигон утилизации ТБО.
• Установить противопожарные двери с пределом огнестойкости EIWS60, отделяющие коридор от лестничной клетки (все секции).
• Устранить нарушения.
• В тамбуре потолок и стены утеплить минераловатными плитами Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ «ТЕХНОФАС» ТУ 5762-010-74182181-2012 (или аналог) толщиной 150 мм для потолка, толщиной 100 мм для стен с последующей тонкослойной штукатуркой в антивандальном исполнении. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Выполнить в полном объеме работы по устройству инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляции в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Выполнить деревянные ограждения лоджий (антисептированная деревянная доска 175х22 (h), антисептированная деревянная пробка 120х120х100, шаг 600 мм). Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Установить противопожарный люк выхода на чердак.
• Произвести испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м ограждений лестничных маршей, ограждений кровли, металлических лестниц.
• Очистить территорию строительной площадки, проходы к рабочим местам от строительного мусора.
• Наружные стены выше отмостки утеплить минераловатными плитами Корпорации Технониколь «Техновент Стандарт» толщиной 50 мм - верхний слой и «Техновент Н» толщиной 100 мм - нижний слой. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Оконные стекла в помещении котельной выполнить одинарными и расположить в одной плоскости с внутренней поверхностью стен.
• Отверстия для пропуска сетей инженерного оборудования после пропуска труб инженерного оборудования залить бетоном класса В15. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Вокруг дверных и оконных проемов заложить негорючий утеплитель из минераловатных плит шириной 200 мм. Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации, прошедшей экспертизу.
• Чердак разделить противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.