Причина проверки:

осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 06.02.2019, задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Микрорайон в границах улиц Республики Пермякова - 50 лет ВЛКСМ-Воровского в г. Тюмени Жилые дома с нежилыми помещениями по ГП-1-ГП-14. 2 этап строительства. Жилые дома с нежилыми помещениями по ГП4-ГП7» Жилой дом ГП-4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, дом 204, корпус 4.

Цели, задачи проверки:

Программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора.

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Не произведено освидетельствование внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ с оформлением акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства, подтверждающий соответствие строительной площадки (территорий, зданий и сооружений, участков работ и рабочих мест) для выполнения безопасного производства работ.
• Установлен факт затопления по периметру основания фундаментов. Не предусмотрены меры по предотвращению подтопления основания фундаментов. Не представлен способ водопонизительных работ с учетом предотвращения разуплотнения грунтов основания фундаментов, согласованный с проектной организацией.
• При визуальном осмотре и измерении на месте армокаркасов в осях 2с-Вс и 2с-Гс выпуски арматуры из тела бетона на отм. - 2.100 менее 1500мм (фактически выпуски арматуры составляют 1200- 1280мм).
• Временное ограждение стройплощадки с северо-западной и юго-западной сторон отсутствует.
• Выявлены несоответствия при составлении исполнительной документации и отклонения от требований нормативных документов, регламентирующих порядок ведения исполнительной документации при строительстве, а именно несоответствие требованиям приложений к РД 11-02-2006: - отсутствуют акты освидетельствования дна котлована; - акт на армирование фундамента; - акт освидетельствования скрытых работ на щебеночную подготовку; - акт освидетельствования скрытых работ на подготовку из бетона класса В7.5; - отсутствуют исполнительные схемы установки опалубки монолитных конструкций с указанием отклонений от проекта; -отсутствует акт освидетельствования скрытых работ на бетонирование фундаментных плит с устройством температурно осадочных швов (XPS Экстрол 30); - отсутствуют сведения о прочности бетона плитного ростверка класса В25(в том числе сведения по прочности бетона в промежуточном возрасте); - отсутствует исполнительная схема на устройство плитных ростверков с элементами выпусков арматуры.
• Не в полном объеме выполнены на стройплощадке временные дороги с покрытием из плит ПДН-14.
• Не представлены сведения (документы) по факту осуществления строительного контроля при строительстве объекта капитального строительства о соответствии выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации (замечания, предписания, акты (мероприятия) об устранении замечаний).
• Не установлены бытовые помещения на территории стройплощадки с северо-восточной стороны со стороны ул. Республики.
• Не обеспечено освещение строительной площадки. Фактически по периметру стройплощадки не установлены прожектора.
• Не установлены у въезда/выезда на строительную площадку: -пункт мойки колёс транспортных средств; -схема внутрипостроечных дорог и проездов с указанием мест складирования материалов и конструкций, мест разворота транспортных средств, объектов пожарного водоснабжения и пр.
• При визуальном осмотре анкеров свай выявлено несоответствие проекту в части арматуры свай после срубки оголовка сваи : анкера свай (арматура сваи) менее 450мм; - на отдельных сваях арматура (анкера) повреждены (срублены)(в количестве менее 4-х штук).

Нарушенный правовой акт:

• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.5, СНиП 12-03-2001 п.6.1.1., приложение И, СНиП 12-04-2002 п.3.3.
• СП 22.13330.2011, п. 6.8; СП 45.13330.2017 п.6.1.9.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ; Проект шифр РК-09/17-4-КЖ0 л.1, , л.4, л.5 (узел 6 разрез 6-6); СП 70.13330.2012 п.1.1; п 3.6; п.3.23.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.5, л.16, Проект РК-09/17-02-ПОС.ГЧ л.2 (стройгенплан), СНиП 12-03-2001 п.6.2.2., СНиП 12-04-2002 п.3.3.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, РД 11-02-2006; Проект шифр РК-09/17-4-КЖ0 л.1, л.4; СП 70.13330.2012 п.1.1; п 3.6; п.3.23..
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.5, л.16, л.20, Проект РК-09/17-02-ПОС.ГЧ л.2 (стройгенплан), СНиП 12-04-2002 п.3.3.
• ст.53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; СП 48.13330; проект шифр РК-09/17-4.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.5, л.13, Проект РК-09/17-02-ПОС.ГЧ л.2 (стройгенплан), СНиП 12-04-2002 п.3.3.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.6, л.20, Проект РК-09/17-02-ПОС.ГЧ л.2 (стройгенплан), СНиП 12-04-2002 п.3.3.
• Проект РК-09/17-02-ПОС.ПЗ л.5, л.6, л.18, Проект РК-09/17-02-ПОС.ГЧ л.2 (стройгенплан), СНиП 12-03-2001 п.6.2.5., п.8.5.2.
• Ст 53 Градостроительного кодекса РФ, Проект шифр РК-09/17-4-1-КЖ0 л.1, л.4; СП 70.13330.2012 п.1.1; п 3.6; п.3.23; Проект шифр РК-09/17-4-КЖ0 л.1, л.2 (узел заделки свай).

Выданные предписания:

• Провести освидетельствование внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ с оформлением акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства, подтверждающий соответствие строительной площадки (территорий, зданий и сооружений, участков работ и рабочих мест) для выполнения безопасного производства работ. 03.06.2019
• Исключить затопление основания фундаментов. Представить согласование автора проекта.
• Выполнить в соответ- ствии с утвержденным проектом.
• Установить временное ограждение стройплощадки, в соответствие с утвержденным проектным решением.
• Предоставить исполнительную документацию по сносу и демонтажу объектов капитального строительства и подземных коммуникаций.
• Выполнить временные дороги с покрытием из плит ПДН-14 на стройплощадке, в соответствие с утвержденным проектным решением.
• Предоставить сведения по осуществлению строительного контроля при строительстве объекта.
• Разместить бытовые помещения, в соответствии с утвержденным проектным решением.
• Обеспечить освещение стройплощадки, в соответствие с утвержденным проектным решением.
• Установить у въезда/выезда на строительную площадку: -пункт мойки колёс транспортных средств, -схему внутрипостроечных дорог и проездов с указанием мест складирования материалов и конструкций, мест разворота транспортных средств, объектов пожарного водоснабжения и пр., в соответствие с утвержденным проектным решением.