Причина проверки:

рассмотрения обращения от 15.04.2019 № 2381-ж/19 по многоквартирному дому по ул. Первомайская, д. 21 р.п Боровский Тюменского района Тюменской области; предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Нарушение порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с февраля по апрель 2019 года (плата начислена исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а не исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления)
• Отсутствие в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии

Нарушенный правовой акт:

• п. 59 (1) Правил № 354-плата за коммунальную услугу по отоплению определяются исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
• ФЗ № 261 ч. 4 ст. 12 Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Постановление № 22-п п. 1. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию является обязанностью управляющей организации, ТСЖ или иного потребительского кооператива. Правила № 491 п. 11. Содержание общего имущества включает в себя: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Положение о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденное постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п.

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за указанный период
• Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии