Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилой район «Преображенский» в г. Тюмени. Квартал 3. Общественно-жилой комплекс в составе: Многоэтажный жилой дом ГП-3 с нежилым объектом ГП-3.1. Первый этап строительства. Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями ГП-3», расположенного по адресу: Российскаяя Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Фармана Салманова, дом 26.

Цели, задачи проверки:

Программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора.

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Не в полном объеме выполнена зачеканка цементно-песчаным раствором мест примыканий керамзитобетонных стен к ж/б пилонам и плитам перекрытия.
• Допущено производство работ на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м. от границы перепада по высоте без применения предохранительного пояса, при отсутствии ограждающих (улавливающих) устройств: производство каменных работ (кладка перегородки) с рабочего настила средств подмащивания у оконного проема.
• Складирование материалов и конструкций не соответствует утвержденной проектной документации: - не предусмотрены проходы шириной не менее 1 м. между штабелями при складировании утеплителя.
• Не всех эксплуатируемых выносных грузоприемных площадок проведены и зарегистрированы осмотры (каждые 10 дней) в журнале.
• Не предусмотрено нормативными требованиями, организационно-технологической документацией (ППР, ТК) и заводской документацией эксплуатация выносной грузоприемной площадки в качестве опорной поверхности для стоек опалубки при устройстве выступающей части (балконной) монолитного перекрытия вышележащего этажа.
• Допущено производство работ с применением баллона с газом, размещенного в наклонном положении. Тогда как нормами предусмотрено установление баллона с газом в вертикальное положение и надежное его закрепление от падения, до начала использования.
• Не выполнены инвентарные ограждения рабочих мест, проходов к ним, расположенных на высоте более 1,3м. : - по периметру перекрытия в уровне 14-го этажа (монтажного горизонта при производстве работ), в уроне 13-ого этажа секции в осях 13-24 (установлены стойки);
• Качество поверхности и внешний вид бетонных откосов стен и окон не соответствует нормам строительных правил. Имеются сколы и неровности повсеместно.

Нарушенный правовой акт:

• Шифр 05-03/2016-03-КР.АС, лист 28
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.24, СНиП 12-03-2001 п.4.9., п.4.10., п.6.2.16., п.6.2.18.
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.24, СНиП 12-03-2001 п.6.3.4., Приказ Минтруда России от 17.09.2014 N 642н п. 113
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.24, СНиП 12-03-2001 п.7.4.17., РД-11-06-2007, утв. Приказом Ростехнадзора от 10.05.2007 N 317 п.п. 12.9-12.10.
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.10, л.24, ТК на устройство кладки л.11 , СНиП 12-03-2001 п.7.1.1., п.7.4.9.
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.24, СНиП 12-03-2001 п. 9.4.1., п.9.4.1., Приказ Ростехнадзора от 25.03.2014 N 116 п. 515.
• Проект 05-03/2016-01-ПОС л.24, СНиП 12-03-2001 п.4.9., п.4.10., п.6.2.16., СНиП 12-04-2002 п.8.1.10.
• СП 70.13330.2012, приложение Х
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённого приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129. Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 № 100-п.

Выданные предписания:

• Выполненные работы привести в соответствие с проектной документацией, утвержденной в установленном законом порядке.
• Не допускать производство работ на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м. от границы перепада по высоте без применения предохранительного пояса, при отсутствии ограждающих (улавливающих) устройств.
• Складирование материалов и конструкций привести в соответствие с утвержденной проектной документацией: - предусмотреть проходы шириной не менее 1 м. между штабелями при складировании утеплителя.
• Провести и регистрировать осмотры эксплуатируемых выносных грузоприемных площадок (каждые 10 дней) в журнале.
• Осуществлять эксплуатацию выносных грузоприемных площадок в соответствии с нормативными требованиями, организационно-технологической документацией (ППР, ТК) и заводской документацией.
• Эксплуатировать баллон с газом в соответствие с нормами: до начала использования установить в вертикальное положение и надежно закрепить.
• Выполнить инвентарные ограждения рабочих мест, проходов к ним, расположенных на высоте более 1,3м. : - по периметру перекрытия при производстве работ на этаже;
• Рекомендуется привести поверхность железобетонной конструкции в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012,. приложение Х. Для чего необходимо разработать организационно-технологическую документацию, в которой предусматривается мероприятия по восстановлению поверхности ремонтными составами.