Причина проверки:

Установить, что настоящая внеплановая выездная проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Салехардская жилищная компания» в соответствии с обращением гражданина. Основанием для проведения проверки является направленное в адрес департамента обращение гражданина (вх. от 29.05.2019 № 3501-18/22У) о фактах нарушения лицензиатом лицензионных требований. Задачами настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. 7.Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Салехардская жилищная компания» меры по соблюдению лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

обращение о нарушении лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Застой воды в свайном основании.Отсутствуют заглушки на ревизиях труб водоотведения.Мусор на лестничных клетках подъездов.Строительный и бытовой мусор в чердачном помещении.Повреждение изоляционного слоя и утеплителя трубопровода системы канализации, проходящего вдоль фасада повсеместно.Течь трубопровода системы канализации, проходящего вдоль фасада.Раскрытие трещин в местах сопряжения наружных и внутренних стен, перегородок. Повреждение биологического характера (гниение) нижних венцов бруса стен. Перекосы дверных и оконных проёмов. Дефекты (деформации, потемнения, трещины) деревянной обшивки стен. Повреждения механического характера (разрушения, трещины, осыпание) отделки поверхности стен повсеместно. Повреждение механического характера (отхождения, трещины, смещения, расхождения) внутренней отделки стен в квартире №1 повсеместно. Повреждения механического характера (деформации, уклоны, шаткость) цокольного перекрытия. Повреждения покрытий (трещины, разрывы) на отдельных участках в квартире №1. Раскрытие трещин в местах сопряжения чердачного перекрытия с внутренними и наружными стенами. Осыпание штукатурного слоя с поверхности потолка в подъезде 2 на отдельном участке. Следы протечек (тёмные пятна) на стропильной системе и обрешетке на отдельных участках. Повреждения биологического характера (гниение) стропильной системы и обрешетки на отдельных участках.

Нарушенный правовой акт:

• ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.6.6.19. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.4.1.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.3.2.2., 3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.3.3.1., 3.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.6.6.13., 6.6.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.6.6.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ; договор управления многоквартирным домом; п.2.1.1., 4.1.1., 4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170)
• -Жилищный кодекс Российской Федерации; -Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; -Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; -Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; -Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; -постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; -постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; -постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»; -постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; -постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Очистить свайное основание от воды. Установить заглушки на ревизиях труб водоотведения. Осуществить уборку лестничных клеток подъездов. Очистить чердачное помещение от строительного и бытового мусора. Устранить повреждение изоляционного слоя и утеплителя трубопровода системы канализации, проходящего вдоль фасада. Устранить течь трубопровода системы канализации, проходящего вдоль фасада. Произвести осмотр здания, в случае необходимости установить подпорки, городки, металлические скобы и т.д. Организовать систематическое наблюдение с помощью маяков, с заведением журнала учёта. В случае увеличения деформации, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.