Причина проверки:

Проверка устранения нарушений по предписанию от 24.04.2019 № 498к. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилые дома с нежилыми помещениями в гор. Тюмени, ул. Мельникайте - Ставропольская - Самарцева. Многоквартирный жилой дом ГП 15/5 в составе 3 очереди строительства ГП 15 (IV этап)», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мельникайте - Ставропольская - Самарцева (ГП-15, ГП-16, ГП-17).

Цели, задачи проверки:

Предписание об устранении нарушений.

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Пожарные извещатели размещены на расстоянии менее 0,5м от электрических светильников.
• Не выполнено заполнение проемов во внутренних стенах, разделяющих нежилые помещения.
• В жилом здании с общей площадью квартир на этаже секции от 500 до 550 кв. м., при устройстве одного эвакуационного выхода из квартир в одну незадымляемую лестничную клетку, все помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) не оборудованы датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
• Дверные проемы выходов с этажей и дверные проемы входов на лестничные клетки расположены не в одной плоскости (воздушный переход незадымляемой лестничной клетки).
• Не выполнены световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже в лестничной клетке Н1.
• В лестничных клетках размещено оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
• Оконные блоки не укомплектованы замками безопасности для обеспечения безопасности, в целях предотвращения травматизма и возможности выпадения детей из окон в жилых домах.
• Не выполнено устройство входных групп в нежилые помещения со стороны главного фасада здания.
• Не выполнено устройство площадки для установки контейнеров по сбору мусора на придомовой территории.
• На 14-м этаже при выходе из лестничной клетки на воздушный переход устроен перепад высот пола менее 45 см.
• Не выполнены работы по устройству необходимого количества парковочных мест, расчет которых выполнен на основании приложения 5 Местных нормативов градостроительного проектирования г.Тюмени, и предусмотренного проектом, утвержденным положительным заключением негосударственной экспертизы от 26.02.2015 №2-1-1-0264-14, л. 6.

Нарушенный правовой акт:

• СП 5.13130.2009, п.13.3.6
• ч. 6 ст. 52 ГрК РФ; Проектная документация шифр 120/2013-15/5, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы от 26.02.2015 №2-1-1-0264-14.
• ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.5.4.10.
• ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 7.13130.2013, п.8.3 Приложение Г
• ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.5.4.10
• ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.4.4.4
• п. 5.1.8 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
• ч. 6 ст. 52 ГрК РФ, Проектная документация шифр 120/2013-15/5, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы от 26.02.2015 №2-1-1-0264-14.
• ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.6; СП 1.13130.2009, п.4.3.4
• Местные нормативы градостроительного проектирования г.Тюмени, прил.5, проектная документация шифр 120/2013-15/5, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы от 26.02.2015 №2-1-1-0264-14, л. 6.
• Часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, Часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённый приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• Пожарные извещатели разместить на расстоянии не менее 0,5м. от электрических светильников.
• Выполнить заполнение проемов во внутренних стенах, разделяющих нежилые помещения.
• В жилом здании с общей площадью квартир на этаже секции от 500 до 550 кв. м., при устройстве одного эвакуационного выхода из квартир в одну незадымляемую лестничную клетку все помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) оборудовать датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
• Дверные проемы выходов с этажей и дверные проемы входов на лестничные клетки расположить в одной плоскости (воздушный переход незадымляемой лестничной клетки).
• Выполнить световые проемы площадью не менее 1,2м2 в наружных стенах на каждом этаже в лестничной клетке.
• В лестничных клетках разместить оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте более 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
• Укомплектовать оконные блоки замками безопасности.
• Выполнить устройство входных групп в нежилые помещения со стороны главного фасада здания.
• Выполнить устройство площадки для установки контейнеров по сбору мусора на придомовой территории.
• На 14-м этаже при выходе из лестничной клетки на воздушный переход устранить перепад высот пола менее 45 см.
• Выполнить работы по устройству необходимого количества парковочных мест, предусмотренного проектом.