Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанных в обращении гражданина Мищенко Е.А., проживающего по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Обская, д. 65, кв. 7, поступившее в УЖКХ Администрации г. Лабытнанги (вх. № 701-16/265 от 19.08.2019). Задачами настоящей проверки являются: соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений ООО «Комфортный дом», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов по использованию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений.

Цели, задачи проверки:

Нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявленные нарушения отражены в Акте проверки от 03.09.2019 № 377

Нарушенный правовой акт:

• п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
• ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• п. 2.6.2., 4.1.1., 4.1.3., 4.3.1., 6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• п. 1, 4, 5 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
• Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.10.2012 № 94-ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в Ямало-Ненецком автономном округе».

Выданные предписания:

• 1. Выполнить мероприятия по устранению деформации перекрытия в жилом помещении № 7. 2. Выполнить мероприятия по полному обследованию фундамента, выполненного из деревянных свай, составит акт обследования. В случае выявления повреждений принять меры поддерживающего характера. 3. В целях безопасного проживания граждан выполнить мероприятия по установке маяков на стены и фундаменты. Результаты осмотров должны быть занесены в специальные журналы с записью обнаруженных дефектов и отметкой об их устранении. 4. Подготовить и внести предложения о проведении капитального ремонта свайного основания многоквартирного дома на рассмотрение общего собрания собственников. В предложении должны быть указанны: - срок начала работ; - необходимый объем работ; - общая стоимость работ, материалов; - порядок финансирования; - срок возмещения расходов; - прочие условия.