Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью выявления и пресечения нарушений обязательных требований, установленных Федеральными законами, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, иными нормативными правовыми актами в области жилищных отношений, по коллективному обращению граждан, проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок городского типа Пангоды, улица Звездная, дом 36, подъезд № 2 (заявление от 28 августа 2019 года № 353/2019), о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме. Задачей настоящей проверки является проверка соблюдения юридическим лицом обязательных требований, установленных Федеральными законами и законами Ямало-Ненецкого автономного округа в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Поступление фактов нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Техническое подполье под подъездом № 2 загрязнено и захламлено различным мусором
• Наличие сверхнормативных прогибов перекрытия, смещение несущих конструкций от стен, механическое повреждение и прогиб опорных балок перекрытия, влекущих снижение несущей способности и устойчивости
• В техническом подполье под 2 подъездом со стороны квартиры № 11 загрязнение и замачивание грунта сточными водами и фекалиями из-за трещины в канализационной трубе, разлив канализационных вод, резкий запах канализации
• В коридоре 2 подъезда возле квартиры № 11 повреждения и прогибы деревянных полов

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 п. 3.4.1, п. 4.1.15
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 п. 4.3.3
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 п. 5.8.1, п. 5.8.3, п. 4.1.9, п. 4.1.15, п. 6.6.14
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 п. 4.4.1, п. 4.4.2
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»); постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 октября 2012 года № 94-ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в Ямало-Ненецком автономном округе».

Выданные предписания:

• Убрать мусор и выполнить очистку технического подполья под подъездом № 2
• Устранить прогибы перекрытия, смещение несущих конструкций, механическое повреждение и прогиб опорных балок перекрытия, в целях обеспечения безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций
• Выполнить монтаж системы канализации, устранить течь системы канализации в техподполье в подъезде № 2 со стороны квартиры № 11. Не допускать подтопление и загрязнение грунта технического подполья из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Выполнить замену, подсыпку и дезинфекцию грунта в местах размывов в техподполье
• Выполнить ремонт пола, устранить повреждения и прогибы пола в коридоре 2 подъезда возле квартиры № 11