Причина проверки:

Осуществление государственного строительного надзора на основании извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве объекта капитального строительства от 04.09.2019. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилой микрорайон «Славутич» по ул. 50 лет Октября в г. Тюмени (1 этап строительства). ГП-3», расположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица 50 лет Октября, 75, корпус 2.

Цели, задачи проверки:

извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве объекта капитального строительства от 04.09.2019

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Не установлены на фасаде здания знаки ввода/выпуска инженерных сетей, а также указатели размещения пожарных гидрантов.
• Не выполнена стяжка из цементно-песчанного раствора М150 на лоджиях согласно экспликации полов, выполненная стяжка не соответствует нормативным требованиям (трещины, отслоение).
• Остекление лоджий и оконные блоки выполнены без вентиляционных клапонов и систем самовентиляции.
• Не завершено устройство входных групп, в том числе отделка крылец и пандуса нескользящей плиткой, установка ограждений, монтаж подъемника для ММГН.
• В нарушение требований проектной документации внутренние откосы дверных и оконных проемов не оштукатурены цементно-песчанным раствором с применением цемента марки не ниже 300.
• В помещениях квартир при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков (за исключением санузлов) не соблюдены следующие условия: а) стояки проложены не скрыто (не в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам); д) участок стояка выше перекрытия на 8 - 10 см (до горизонтального отводного трубопровода) не защищен цементным раствором толщиной 2 - 3 см.
• В нарушение требований проектной документации молниеприемная сетка укладывается по поверхности кровли, по проекту на кровлю с использованием кровельных держателей 165/МВG-8-200; отсутствуют горизонтальные пояса между 6-7 и 13-14 этажами, соединяемые со спусками.
• В местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхняя часть дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов не закреплена к конструкции через металлическую прижимную рейку или хомут, не защищена герметиком.
• Не завершены работы по благоустройству территории, в том числе: устройство проездов и тротуаров, площадок, наружного освещения территории, озеленение, установка малых архитектурных форм, дорожных знаков, устройство площадки для установки контейнеров по сбору мусора. Согласно требованиям проектной документации, утвержденной в установленном законом порядке, выполняется общее благоустройство на первую очередь, в которую входят многоквартирные жилые дома ГП-1, ГП-2, ГП-3 и подземный паркинг на 350 м/м.
• Не выполнена оценка технического состояния систем противодымной вентиляции в соответствии с ГОСТ Р 53300.
• Не представлены акты проверки работоспособности систем противопожарной защиты (противодымной вентиляции, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).
• Не закончен монтаж систем автоматической пожарной сигнализации.
• Не установлены опознавательные знаки у места ввода заземляющих проводников в здание в соответствии с нормативными требованиями.
• Не выполнена автоматизация управления исполнительными элементами оборудования противодымной вентиляции.

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 88/14-02.03-ИОС. ВК
• Проект шифр 88/14-02.03-АР2, л. 26
• Проект шифр 88/14-02.03-АР2, л. 20и
• Проект шифр 88/14-02.03-АР2, л. 4
• Проект шифр 88/14-02.03-АР2, л. 27
• ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ст.30; СП 30.13330.2012 п.8.2.8
• Проект шифр 88/14-02.03-ИОС.ЭЛ, л. 18
• СП 17.13330.2017, п. 5.1.21
• Проект шифр88/14-ПЗУ.Г, л. 1-7
• СП 7.13130.2013 п.7.21
• ГОСТ Р 57974 2017, ч.1 пп.4.1, 4.2
• СП 5.13130.2009 Таблица А.1
• ПУЭ 7 издание, гл.1.7., п. 1.7.118.
• СП 7.13130.2013 п.7.20
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённый приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• Установить на фасаде здания знаки ввода/выпуска инженерных сетей, а также указатели размещения пожарных гидрантов.
• Выполнить стяжку из цементно-песчанного раствора М150 на лоджиях согласно экспликации полов, выполнить ремонт (замену) стяжки не соответствующей нормативным требованиям (трещины, отслоение).
• Выполнить в соответствии с требованиями проектной документации.
• Завершить устройство входных групп, в том числе отделку крылец и пандуса нескользящей плиткой, установку ограждений, монтаж подъемника для ММГН.
• Внутренние откосы дверных и оконных проемов оштукатурить цементно-песчанным раствором с применением цемента марки не ниже 300.
• В помещениях квартир при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков (за исключением санузлов) выполнить следующие условия: а) стояки проложены не скрыто (не в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам); д) участок стояка выше перекрытия на 8 - 10 см (до горизонтального отводного трубопровода) не защищен цементным раствором толщиной 2 - 3 см.
• Выполнить укладку молниеприемной сетки на кровлю с использованием кровельных держателей 165/МВG-8-200; выполнить устройство горизонтальных поясов между 6-7 и 13-14 этажами, соединяемых со спусками.
• В местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхнюю часть дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов закрепить к конструкции через металлическую прижимную рейку или хомут, защитить герметиком.
• Завершить работы по благоустройству территории, в том числе: устройство проездов и тротуаров, площадок, наружное освещение территории, озеленение, установку малых архитектурных форм, дорожных знаков, устройство площадки для установки контейнеров по сбору мусора.
• Выполнить оценку технического состояния систем противодымной вентиляции в соответствии с ГОСТ Р 53300.
• Представить акты проверки работоспособности систем противопожарной защиты (противодымной вентиляции, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).
• Закончить монтаж систем автоматической пожарной сигнализации.
• Установить опознавательные знаки у места ввода заземляющих проводников в здание в соответствии с нормативными требованиями.
• Выполнить автоматизацию управления исполнительными элементами оборудования противодымной вентиляции.