Причина проверки:

осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок от 16.10.2019. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилой комплекс «Олимпия». ГП-13», расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Комбинатская, дом 54, корпус 2.

Цели, задачи проверки:

осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок от 16.10.2019.

Выявленные нарушения (26 шт.):

• В местах общего пользования в нарушение нормативных требований оконные блоки жилого дома не укомплектованы замками безопасности, установленными в нижний брусок створки со стороны ручки и обеспечивающими блокировку поворотного открывания створки.
• Жилой дом не обеспечен необходимым количеством парковочных мест (по проекту предусмотрено 645 машино-места, фактически выполнено 486 машино-мест).
• Акты освидетельствования на скрытые работы оформлены не в соответствии с РД-11-02-2006.
• Не завершены работы по устройству газовой крышной котельной. Отсутствуют испытания газопровода.
• Повсеместно на вертикальных откосах оконных проемов нитевидные трещины.
• Оконные стекла в помещении котельной не расположены в одной плоскости с внутренней поверхностью стен.
• Элементы креплений (подвески) конструкций воздуховодов не выполнены с пределом огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов (по установленным числовым значениям, но только по признаку потери несущей способности).
• В подъездах №№1, 2, 3 не выполнено устройство тамбур-шлюзов, с установкой дверных блоков.
• Светильники аварийного освещения не промаркированы буквой «А» красного цвета.
• В подъездах не установлена домофонная система связи, а также в квартирах не установлено квартирное переговорное устройство УКП-12.
• Противопожарные двери используемые для заполнения проемов в противопожарных преградах не оборудованы устройствами для самозакрывания.
• Не произведено испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м ограждений лестничных маршей, балконов (лоджий).
• Не установлены указатели местонахождения пожарных гидрантов с освещением.
• В тамбуре перед лифтами на первом посадочном этаже не вывешен фотолюминесцентный знак по ГОСТ Р 52382-2010.
• Помещение пожарных насосных установок не отделены от других помещений противопожарными перегородками с пределом огнестойкости REI 45.
• Подвальный (технический) этаж не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.
• Лестничные марши и поручни на лестничных маршах имеют повреждения и дефекты с 1 по 16 этаж в 1, 2 и 3 подъездах.
• Отсутствует исполнительная документация на устройство малых архитектурных форм.
• В подъездах №1 и №2 по оси К не установлены защитные ограждения на балконах с 1 по 16 этажи.
• Не установлены опоры освещения согласно плана благоустройства
• Расстояние от канализационно насосной станции до жилого дома составляет менее 30 м.
• Не закончен монтаж системы противопожарного водопровода.
• На вытяжных отверстиях вентиляционных каналов не установлены вентиляционные решётки с регулятором расхода воздуха.
• Вентиляционные стояки системы канализации выведены на высоту менее 10 см от верха вентшахты.
• Не закончен монтаж системы противодымной вентиляции.
• Не установлены фотолюминесцентные знаки направления движения в лестничных клетках.

Нарушенный правовой акт:

• ГОСТ 23166-99, п. 5.1.8
• Проект шифр 015-03-ГП-13
• РД-11-02-2006
• СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" П.6.9.16; Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.14
• ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" п.6.13; Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.29
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.17
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.13
• СП 54.13330.2011 п.8.3; СП 1.13130 п. 5.4.20; Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.19
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.8
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.20
• СП 10.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" П.4.2.2; Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.33
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.13; СП 54.13330.2011 п.7.1.10
• Проект шифр 015-02-ГП-13-ИОС.4.1.ПЗ, лист 4
• Проект шифр 015-02-ГП-13-ИОС2,3-ГЧ1, лист 20
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.8, 29
• Проект: шифр 015-03-ГП-13_ПБ.Т лист.29
• Часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённого приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• Выполненные работы привести в соответствие с проектной документацией, утвержденной в установленном законом порядке.
• Оконные стекла в помещении котельной расположить в одной плоскости с внутренней поверхностью стен.
• Элементы креплений (подвески) конструкций воздуховодов выполнить с пределом огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов (по установленным числовым значениям, но только по признаку потери несущей способности).
• Выполненные работы привести в соответствие с проектной документацией, утвержденной в установленном законом порядке.19 декабря 2019 года
• Светильники аварийного освещения промаркировать буквой «А» красного цвета.
• Противопожарные двери используемые для заполнения проемов в противопожарных преградах оборудовать устройствами для самозакрывания.
• Произвести испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м ограждений лестничных маршей, балконов (лоджий).
• Установить указатели местонахождения пожарных гидрантов с освещением.
• В тамбуре перед лифтами на первом посадочном этаже вывесить фотолюминесцентный знак по ГОСТ Р 52382-2010.
• Помещение пожарных насосных установок отделить от других помещений противопожарными перегородками с пределом огнестойкости REI 45.
• Подвальный (технический) этаж разделить противопожарными перегородками 1-го типа по секциям, с заполнением проемов.
• Расстояние от канализационно насосной станции до жилого дома составляет выполнить не менее 30 м.
• Закончить монтаж системы противопожарного водопровода.
• На вытяжных отверстиях вентиляционных каналов установить вентиляционные решётки с регулятором расхода воздуха.
• Вентиляционные стояки системы канализации вывести на высоту 10 см от верха вентшахты.
• Закончить монтаж системы противодымной вентиляции.
• Установить фотолюминесцентные знаки направления движения в лестничных клетках.