Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1050-1 от 29.05.2019. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданного предписания в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «РЖК» предписания № 1050-1 от 29.05.2019. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «НЭК» не представлены собственникам помещений в указанном многоквартирном доме отчеты о выполнении договора управления многоквартирным от 01.02.2014 за 2014-2017 годы. ООО «НЭК» не подготовлены и не представлены в адрес председателя совета многоквартирного дома либо иного уполномоченного собственниками лица акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2016-2017 годы (начиная с 16.02.2016). ООО «НЭК» при установлении факта необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома не подготовлены и не направлены собственникам помещений в указанном доме предложения по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома. При этом, необходимость проведения капитального ремонта была установлена при проведении сезонных осмотров многоквартирного дома, по результатам которых составлены акты осенних (весенних) осмотров от 27.04.2014, от 17.09.2014, от 22.04.2015, от 20.09.2015, от 17.04.2016, от 23.09.2016, от 24.09.2017, от 19.04.2018.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 11 ст. 162 ЖК.РФ; п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. в), з) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 2.1.22, п. 2.1.1, п. 2.1.2, п. 2.1.24 договора управления многоквартирным домом от 01.02.2014. п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/пр; п.п. б) п. 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170;
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Представить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 83, отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом от 01.02.2014 за 2014-2017 в порядке, установленном пунктом 2.1.24 договора управления многоквартирным домом и протоколом общего собрания собственников № 1 от 10.12.2018. Подготовить по утвержденной форме и представить в адрес председателя совета многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 83, либо иного уполномоченного собственниками лица акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2016-2017 годы (начиная с 16.02.2016). Подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 83, предложения по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома с учетом требований действующего законодательства, регулирующего порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.