Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74.
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.10.2019
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2304П от 16.10.2019, вх. № 3501 18/2276П от 11.10.2019) о фактах нарушения требований к порядку размещения ... Еще...проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2304П от 16.10.2019, вх. № 3501 18/2276П от 11.10.2019) о фактах нарушения требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Задачами проверки являются:
соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства;
выявление возможных нарушений ТСЖ «На Советской», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
принятие мер по устранению выявленных нарушений.
Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «На Советской» обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ТСЖ «На Советской» при начислении платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содерж... Еще...ТСЖ «На Советской» при начислении платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содержание и ремонт и за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов в период (с марта 2015 г.) дважды (в июне 2017 г., в июне 2019 г.), а именно:
При утвержденной собственниками помещений плате за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м. размер такой платы для потребителей составил:
1.За расчетные периоды с июня 2017 г. по май 2019 г. за содержание и ремонт жилого помещения - 24,67 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,31 руб. за 1 кв. м.
2. За расчетные периоды с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г. (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения - 26,35 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,47 руб. за 1 кв. м.
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа 21.10.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТСЖ «На Советской» (ИНН: 8905058241) , адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74.
Выявленные нарушения (1 шт.):
ТСЖ «На Советской» при начислении платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содержание и ремонт и за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов в период (с марта 2015 г.) дважды (в июне 2017 г., в июне 2019 г.), а именно:
При утвержденной собственниками помещений плате за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м. размер такой платы для потребителей составил:
1.За расчетные периоды с июня 2017 г. по май 2019 г. за содержание и ремонт жилого помещения - 24,67 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,31 руб. за 1 кв. м.
2. За расчетные периоды с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г. (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения - 26,35 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,47 руб. за 1 кв. м.
Нарушенный правовой акт:
часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416;
п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.
подпункт 4 пункта 9.2 Устава
ТСЖ «На Советской»
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61-П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало-Ненецкого автономного округа».
Выданные предписания:
Выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт, за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, за период с июня 2017 г. по сентябрь 2019 г. в соответствии с размером платы, утвержденным общим собранием собственников помещений в доме (за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м.).
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 76, кв. 75.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-11-07T12:05:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29, каб. 404
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-21T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
13
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Насонов А.С.
Должность
главный специалист-инспектор Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ТСЖ «На Советской» при начислении платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содержание и ремонт и за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов в период (с марта 2015 г.) дважды (в июне 2017 г., в июне 2019 г.), а именно:
При утвержденной собственниками помещений плате за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м. размер такой платы для потребителей составил:
1.За расчетные периоды с июня 2017 г. по май 2019 г. за содержание и ремонт жилого помещения - 24,67 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,31 руб. за 1 кв. м.
2. За расчетные периоды с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г. (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения - 26,35 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,47 руб. за 1 кв. м.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
исполнено
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2196-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-15
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт, за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, за период с июня 2017 г. по сентябрь 2019 г. в соответствии с размером платы, утвержденным общим собранием собственников помещений в доме (за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м.).
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416;
п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.
подпункт 4 пункта 9.2 Устава
ТСЖ «На Советской»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Миникаева А.Г.,
Должность
представитель ТСЖ "На Советской" по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ТСЖ «На Советской»
ИНН
8905058241
ОГРН
1158905010593
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000160067140
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1068901001102
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
8900000010000000002
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000162179584
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Насонов А.С.
Должность
главный специалист-инспектор Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-10-21
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-07
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2304П от 16.10.2019, вх. № 3501 18/2276П от 11.10.2019) о фактах нарушения требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Задачами проверки являются:
соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства;
выявление возможных нарушений ТСЖ «На Советской», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
принятие мер по устранению выявленных нарушений.
Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «На Советской» обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотреть и оценить полноту и достоверность сведений, содержащихся в документах,являющихся объектом контроля и относящихся к предмету проверки
Дата начала
2019-10-21
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-07
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2196-од
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-10-18
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61-П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало-Ненецкого автономного округа».