Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2304П от 16.10.2019, вх. № 3501 18/2276П от 11.10.2019) о фактах нарушения требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Задачами проверки являются: соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений ТСЖ «На Советской», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «На Советской» обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «На Советской» при начислении платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, в отсутствие законных оснований (решения общего собрания собственников помещений в доме) в одностороннем порядке произведено увеличение размера платы за содержание и ремонт и за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов в период (с марта 2015 г.) дважды (в июне 2017 г., в июне 2019 г.), а именно: При утвержденной собственниками помещений плате за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м. размер такой платы для потребителей составил: 1.За расчетные периоды с июня 2017 г. по май 2019 г. за содержание и ремонт жилого помещения - 24,67 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,31 руб. за 1 кв. м. 2. За расчетные периоды с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г. (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения - 26,35 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,47 руб. за 1 кв. м.

Нарушенный правовой акт:

• часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. подпункт 4 пункта 9.2 Устава ТСЖ «На Советской»
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61-П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало-Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт, за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 74, за период с июня 2017 г. по сентябрь 2019 г. в соответствии с размером платы, утвержденным общим собранием собственников помещений в доме (за содержание и ремонт жилого помещения - 23,52 руб. за 1 кв. м., за содержание общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов - 2,20 руб. за 1 кв. м.).