Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Озерная 3» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2396П от 23.10.2019) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Озерная 3» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «Озерная 3» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Озерная 3» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 25, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: В платежных документах за август, сентябрь 2019 г., представленных в адрес потребителя, проживающего в квартире № 72 указанного многоквартирного дома, структура платы за жилое помещение не соответствует структуре платы, установленной ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. В платежных документах отсутствуют сведения о начислении платы непосредственно за услугу по содержанию жилого помещению (жилищную услугу согласно договору управления многоквартирным домом). В платежных документах указаны начисления за отдельные работы и услуги по содержанию общего имущества, некоторые из них дублируются, суммарный размер начислений платы за услуги по содержанию жилого помещения не соответствует размеру платы, утвержденному общим собранием собственников помещений в доме и установленному договором управления. По отдельным работам и услугам текущие начисления не производятся, вместе с тем, на данные работы и услуги производится распределение полученных от потребителя денежных средств.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 155, ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 69, п.п. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354; п. 4.3.1 договора управления многоквартирным домом № 12-15/У3 от 01.04.2015.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Провести проверку правильности исчисления предъявляемого потребителю, проживающему по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 25, кв. 72, к уплате размера платы и задолженности за содержание жилого помещения за август, сентябрь 2019 г. Откорректировать содержание платежных документов в соответствии с требованиями закона и условий договора управления многоквартирным домом, указать в них размер платы и задолженности непосредственно за содержание жилого помещения (жилищную услугу согласно условиям договора управления многоквартирным домом), исключить дублирующие друг друга строки.