Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «УК «Ямал» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2094П от 19.09.2019) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «УК «Ямал» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «УК «Ямал» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: не организовано надлежащее рассмотрение заявок граждан, проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, кв. 208, 209, по вопросам наличия шума (гула) в системе отопления в ночное время № 1231 от 12.09.2019, № 1325, № 1326 от 19.09.2019, № 1449 от 01.10.2019, № 1452 от 02.10.2019, № 1472 от 04.10.2019, № 1480 от 06.10.2019, № 1482, № 1487 от 07.10.2019, поданных в адрес аварийно-диспетчерской службы, и заявок № 313 от 12.09.2019, № 387 от 01.10.2019, № 396 от 04.10.2019, № 397 от 07.10.2019, поданных непосредственно в управляющую организацию. Заявки не рассмотрены в день их поступления, не позднее чем на следующий день не организовано их устранение.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 17, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 1.1, п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом № 13/17 от 01.06.2017.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Организовать надлежащее рассмотрение заявок граждан, проживающих по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, кв. 208, 209, по вопросам наличия шума (гула) в системе отопления в ночное время № 1231 от 12.09.2019, № 1325, № 1326 от 19.09.2019, № 1449 от 01.10.2019, № 1452 от 02.10.2019, № 1472 от 04.10.2019, № 1480 от 06.10.2019, № 1482, № 1487 от 07.10.2019, поданных в адрес аварийно-диспетчерской службы, и заявок № 313 от 12.09.2019, № 387 от 01.10.2019, № 396 от 04.10.2019, № 397 от 07.10.2019, поданных непосредственно в управляющую организацию. Проводя систематические осмотры определить причину шума в системе отопления, появляющегося периодически в ночное время, либо установить факт отсутствия превышения нормативного уровня шума, по результатам осмотра принять меры по устранению выявленных нарушений в содержании общего имущества (в случае их выявления).