Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1061 1 от 11.06.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Мира, 46» ранее выданного предписания в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ТСЖ «Мира, 46» предписания № 1061 1 от 11.06.2019. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Уставом ТСЖ «Мира, 46» не установлен порядок определения и отражения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля.2013 г. № 290, с указанием периодичности их оказания и выполнения. В нарушение обязательных требований ТСЖ «Мира, 46» не разработан и не представлен на утверждение собственников помещений в мкд проект перечня услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в мкд с учетом положений минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, содержащий объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015-2017 годы Правлением ТСЖ «Мира, 46» в нарушение требований закона и Устава Товарищества не представлены для утверждения общему собранию членов товарищества сметы доходов и расходов товарищества на 2015-2017 годы, отчеты об их исполнении , заключения ревизионной комиссии Правлением ТСЖ «Мира, 46» не подготовлен реестр членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Мира, 46» не размещена информация, предусмотренная требованиями п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Срок полномочий председателя правления ТСЖ «Мира, 46», правления и ревизионной комиссии товарищества истек в марте 2017 года. В нарушение обязательных требований общим собранием членов товарищества собственников жилья «Мира, 46» не избран председатель правления товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества

Нарушенный правовой акт:

• п.п. в) п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля.2013 г. № 290. подпункт "в" пункта 4, пункты 5, 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пункт 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 п. 3 ст. 8.2, п. 9.7 Устава ТСЖ «Мира, 46». п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 147, п. 1, п. 3 п. 7 ст. 148, ст. 148 п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, ЖК РФ, раздел 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61 П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Установить в Уставе ТСЖ «Мира, 46» порядок определения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень, содержащего объемы, стоимость, периодичность оказания и выполнения работ и услуг. Разработать и представить на утверждение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Мира, д. 46 проект перечня услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом положений минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, содержащий объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Представить для утверждения общему собранию членов ТСЖ «Мира, 46» сметы доходов и расходов товарищества на 2015-2017 годы, отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества на 2015-2016 годы, заключения ревизионной комиссии за 2015-2016 годы Подготовить и представить реестр членов товарищества собственников жилья «Мира, 46» Разместить информацию, подлежащую размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства товариществами собственников жилья Провести общее собрание членов ТСЖ «Мира, 46», с вынесением на голосование вопросов об избрании председателя правления председателя правления ТСЖ «Мира, 46», правления и ревизионной комиссии товарищества