Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 78-1 от 08.02.2019 г. Основанием для проведения внеплановой документарной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Мира 46» ранее выданного предписания в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ТСЖ «Мира 46» предписания № 78-1 от 08.02.2019 г. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Мира, 46» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, просп. Мира, д. 46, допущено нарушение нормативных требований, предъявляемых к содержанию ограждающих конструкций (чердачного перекрытия, наружных стен) многоквартирного дома в части обеспечения их теплозащитных и пароизоляционных свойств, а именно: - в помещении кухни квартиры № 30 теплозащита участков чердачного перекрытия по месту примыкания к вентиляционной шахте и в сопряжении внутренней и наружной стен слева и справа от окна не отвечает нормативным требованиям, температура наиболее холодной точки (на дату проведения замеров 28.01.2019) составляет+2,2±2,3 C), нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 11,1 С. -в помещении ванной комнаты температура наиболее холодной точки участка чердачного перекрытия по месту примыкания к вентиляционной шахте составляет 10,2±2,3 C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 17,0 C; в помещении ванной комнаты, детской комнаты следы протечек на потолке ТСЖ «Мира, 46» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, просп. Мира, д. 46, допущено нарушение нормативных требований, предъявляемых к содержанию вентиляционной системы многоквартирного дома не проведен плановый осмотр вентиляционной системы многоквартирного дома, не принимаются меры к устранению повреждений вентиляционной системы

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 3, 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61 П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Принять меры по выявлению и устранению причин недостаточной теплозащиты и пароизоляции сопряжений наружных и внутренних стен и чердачного перекрытия в квартире № 30 (в помещении кухни, ванной комнаты) Обеспечить проведение осмотра внутридомовой системы вентиляции по стояку квартиры № 30 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, просп. Мира, д. 46, при выявлении повреждений и нарушений - разработать план восстановительных работ (при необходимости), обеспечить проведение восстановительных работ