Причина проверки:

проверка проводится с целью: рассмотрение обращения от 19.11.2019 № 5967-ж/19 по многоквартирному дому г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 78 задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отсутствие свободного доступа в помещение колясочной, расположенной напротив квартиры №3. Помещение указанной колясочной оборудовано для использования под жилое помещение (имеется электрическая плита, раковина с водоснабжением, туалет, мягкая мебель). Решение об использовании колясочной и ограничения свободного доступа к ней на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного доме не принято.

Нарушенный правовой акт:

• Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно подпункту 3 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Обеспечить использование колясочной, расположенной напротив квартиры №3, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.