Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанных в обращении гражданина Надиряна Г.А., проживающего по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Полярная, д. 35, кв. 7, поступившее в ходе личного приема проходившего у заместителя Главы Администрации, начальника УЖКХ Администрации г. Лабытнанги (вх. № 101-16/1025 от 13.12.2019). Задачами настоящей проверки являются: соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений ООО «Престиж», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов по использованию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений.

Цели, задачи проверки:

Нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В частности, при обследовании придомовой территории, фасада в районе расположения подъезда № 2, входной группы подъезда № 2, мест общего пользования подъезда № 2 (наличие лапочек, плафонов, наличие ограничения доступа граждан в электрощиток и чердачное помещение) жилого дома № 35 по ул. Полярная в городе Лабытнанги, было выявлено следующее: - не произведена очистка снега в районе расположения входной группы подъезда № 2; - наблюдается повреждение цоколя с лицевой стороны фасада в районе расположения подъезда № 2; - отсутствует освещение в местах общего пользования на первом этаже подъезда № 2; - в местах общего пользования на первом и втором этаже подъезда № 2 отсутствуют плафоны на осветительных приборах; - наблюдается свободный доступ в электрощиток расположенный в местах общего пользования на втором этаже подъезда № 2; - наблюдается свободный доступ в чердачное помещение в подъезде № 2 (на петлях люка установлен замок, одна из петель люка повреждена); - отсутствует надпись на люке, в каком именно жилом помещении второго этажа находится комплект ключей от чердачного помещения.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 3.6.30., 4.2.1.5., приложение 4, п. В, п.п. 16., 5.6.6., 4.8.15., 3.2.18., 3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.10.2012 № 94-ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в Ямало-Ненецком автономном округе».

Выданные предписания:

• 1. Выполнить мероприятия по очистке снега в районе расположения входной группы подъезда № 2; 2. Выполнить мероприятия по ремонту поврежденного цоколя с лицевой стороны фасада в районе расположения подъезда № 2; 3. Выполнить мероприятия по замене перегоревших лампочек; 4. Выполнить мероприятия по установке плафонов на осветительных приборах; 5. Ограничить доступ граждан в электрощиток; 6. Ограничить доступ граждан в чердачное помещение; 7. Разместить на люке информацию, в каком именно жилом помещении второго этажа находится комплект ключей от чердачного помещения.