Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9; д. 3; ул. Высоцкого, д. 9.
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2019
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 2225 1 от 26.12.2018, 300 1 от 04.03.2019, 435 1 от 20.03.2019.
Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «НЖСК +» ранее выданных предписаний в установл... Еще...проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 2225 1 от 26.12.2018, 300 1 от 04.03.2019, 435 1 от 20.03.2019.
Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «НЖСК +» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Задачей проверки является проверка исполнения ООО «НЖСК +» предписаний № 2225 1 от 26.12.2018, 300 1 от 04.03.2019, 435 1 от 20.03.2019.
Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента.
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
Управляющей организацией ООО «НЖСК +» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 3, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предприним... Еще...Управляющей организацией ООО «НЖСК +» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 3, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры № 11 в многоквартирном доме.
В помещении кухни квартиры № 11 (в тепловизионном отчете ООО «НЖСК+» указанной как комната (гардероб) в силу фактического использования помещения) теплозащита стыков наружной стены не отвечает нормативным требованиям, а именно: на дату проведения замеров 19.12.2018 температура наиболее холодных участков в местах сопряжений наружной стены дворового фасада и внутренней стены с конструкциями межэтажного перекрытия (пол) слева от оконного блока составляет от +6,3 ±2,3 C.
ООО «НЖСК+» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций, а именно:
в помещениях квартиры № 9 (жилая комната) в отдельных местах температура... Еще...ООО «НЖСК+» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций, а именно:
в помещениях квартиры № 9 (жилая комната) в отдельных местах температура поверхности сопряжений наружных стен и перекрытий не соответствует нормативным требованиям (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 40 от 20.01.2020).
В жилой комнате (торцевая, без балкона) недостаточная теплозащита выявлена в сопряжении торцевой стены и наружной стены уличного фасада (верх и низ стыка), температура внутренней поверхности в местах сопряжений составила от +8,0 до +11,5 С с погрешностью ± 2,3 С. Нормируемый показатель тепловой защиты (точка росы) составляет не ниже 11,6 С.
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа 18.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО «НЖСК +» (ИНН: 8905054374) , адрес: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9; д. 3; ул. Высоцкого, д. 9.
Выявленные нарушения (2 шт.):
Управляющей организацией ООО «НЖСК +» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 3, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры № 11 в многоквартирном доме.
В помещении кухни квартиры № 11 (в тепловизионном отчете ООО «НЖСК+» указанной как комната (гардероб) в силу фактического использования помещения) теплозащита стыков наружной стены не отвечает нормативным требованиям, а именно: на дату проведения замеров 19.12.2018 температура наиболее холодных участков в местах сопряжений наружной стены дворового фасада и внутренней стены с конструкциями межэтажного перекрытия (пол) слева от оконного блока составляет от +6,3 ±2,3 C.
ООО «НЖСК+» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций, а именно:
в помещениях квартиры № 9 (жилая комната) в отдельных местах температура поверхности сопряжений наружных стен и перекрытий не соответствует нормативным требованиям (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 40 от 20.01.2020).
В жилой комнате (торцевая, без балкона) недостаточная теплозащита выявлена в сопряжении торцевой стены и наружной стены уличного фасада (верх и низ стыка), температура внутренней поверхности в местах сопряжений составила от +8,0 до +11,5 С с погрешностью ± 2,3 С. Нормируемый показатель тепловой защиты (точка росы) составляет не ниже 11,6 С.
Нарушенный правовой акт:
Часть 2 статьи 162, пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г.;
пункты 4.3.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (далее Правила № 170), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170;
пункт 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
ч ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014;
п. 3, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Выданные предписания:
Устранить причины недостаточной теплозащиты наружных стен в помещении кухни (согласно техническому паспорту жилого помещения) квартиры № 11 многоквартирного дома по адресу:
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя,
д. 3
Обеспечить нормативную теплозащиту ограждающих конструкций (температуру поверхности сопряжений наружных стен и перекрытий) в помещениях квартиры № 9 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, в следующих местах:
- в жилой комнате (спальня, торцевая, без балкона) в сопряжении торцевой стены и наружной стены уличного фасада (верх и низ стыка)
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 49.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9; д. 3; ул. Высоцкого, д. 9.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-20T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29, каб. 404
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-18T16:30:00.0
Длительность КНМ (в днях)
18
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
5
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Чмиль С.Ю.
Должность
начальник Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Управляющей организацией ООО «НЖСК +» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 3, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры № 11 в многоквартирном доме.
В помещении кухни квартиры № 11 (в тепловизионном отчете ООО «НЖСК+» указанной как комната (гардероб) в силу фактического использования помещения) теплозащита стыков наружной стены не отвечает нормативным требованиям, а именно: на дату проведения замеров 19.12.2018 температура наиболее холодных участков в местах сопряжений наружной стены дворового фасада и внутренней стены с конструкциями межэтажного перекрытия (пол) слева от оконного блока составляет от +6,3 ±2,3 C.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «НЖСК+» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций, а именно:
в помещениях квартиры № 9 (жилая комната) в отдельных местах температура поверхности сопряжений наружных стен и перекрытий не соответствует нормативным требованиям (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 40 от 20.01.2020).
В жилой комнате (торцевая, без балкона) недостаточная теплозащита выявлена в сопряжении торцевой стены и наружной стены уличного фасада (верх и низ стыка), температура внутренней поверхности в местах сопряжений составила от +8,0 до +11,5 С с погрешностью ± 2,3 С. Нормируемый показатель тепловой защиты (точка росы) составляет не ниже 11,6 С.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2652-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-20
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить причины недостаточной теплозащиты наружных стен в помещении кухни (согласно техническому паспорту жилого помещения) квартиры № 11 многоквартирного дома по адресу:
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя,
д. 3
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Часть 2 статьи 162, пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г.;
пункты 4.3.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (далее Правила № 170), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170;
пункт 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2652-2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-20
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить нормативную теплозащиту ограждающих конструкций (температуру поверхности сопряжений наружных стен и перекрытий) в помещениях квартиры № 9 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 9, в следующих местах:
- в жилой комнате (спальня, торцевая, без балкона) в сопряжении торцевой стены и наружной стены уличного фасада (верх и низ стыка)
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014;
п. 3, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Патеха В.А.
Должность
представитель ООО "НЖСК+" по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
ФИО
Староверова О.В.
Должность
представитель ООО "НЖСК+" по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО «НЖСК +»
ИНН
8905054374
ОГРН
1138905000860
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000160067140
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1068901001102
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
8900000010000000002
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000162158011
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Чмиль С.Ю.
Должность
начальник Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-18
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-20
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 2225 1 от 26.12.2018, 300 1 от 04.03.2019, 435 1 от 20.03.2019.
Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «НЖСК +» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Задачей проверки является проверка исполнения ООО «НЖСК +» предписаний № 2225 1 от 26.12.2018, 300 1 от 04.03.2019, 435 1 от 20.03.2019.
Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотреть и оценить полноту и достоверность сведений, содержащихся в документах,являющихся объектом контроля и относящихся к предмету проверки
Дата начала
2019-12-18
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-20
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
обследовать объект проверки
Дата начала
2019-12-18
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-20
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2652-од
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-16
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».