Причина проверки:

в рамках осуществления лицензионного контроля, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162158011. Установить, что настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в соответствии с планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год, утвержденным приказом департамента от 31.10.2019 № 123-ОД, размещенным на сайте прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа. Задачей настоящей проверки является проверка соблюдения лицензионных требований, установленных к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является содержащиеся в документах ООО «СК «Комфорт Плюс» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Истичение одного года со дня принятия решения о предоставлении лицензии (п.1 ч. 9 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ)

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Ненадлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, д. 5, а именно: не выполнены измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей, протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей, силовых и осветительных проводок, электрооборудования многоквартирного дома отсутствуют.
• Не заключены договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, д. 5, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку указанных коммунальных ресурсов.
• Не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2
• Не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, а именно: не выполнены работы по устранению недостатков, указанных в акте АО «Ямалкоммунэнерго» от 02.06.2018 г. проверки узла учета тепловой энергии у потребителя, не выполнена поверка приборов учета тепловой энергии.Не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2
• Ненадлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, а именно: не выполнены измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей, протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей, силовых и осветительных проводок, электрооборудования многоквартирного дома отсутствуют.
• Не заключены договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку указанных коммунальных ресурсов.
• Ненадлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 11В, а именно: не выполнены измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей, протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей, силовых и осветительных проводок, электрооборудования многоквартирного дома отсутствуют.
• Не заключены договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов электрической энергии и холодной воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 11В, с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку указанных коммунальных ресурсов.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• №:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• №:6 от 13.01.2003 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
• №:416 от 15.05.2013 О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, д. 5, а именно: выполнить измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей. Протоколы измерений представить в департамент.
• Заключить договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, д. 5, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку указанных коммунальных ресурсов.
• Обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2. Акты ввода представить в департамент.
• Обеспечить надлежащую эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, а именно: выполнить работы по устранению недостатков, указанных в акте АО «Ямалкоммунэнерго» от 02.06.2018 г. проверки узла учета тепловой энергии у потребителя, выполнить поверку приборов учета тепловой энергии.Обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2. Акт ввода представить в департамент.
• Обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, а именно: выполнить измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей. Протоколы измерений представить в департамент.
• Заключить договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 7, корп. 2, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку указанных коммунальных ресурсов.
• Обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 11В, а именно: выполнить измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей. Протоколы измерений представить в департамент.
• Заключить договоры ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов электрической энергии и холодной воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 11В, с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку указанных коммунальных ресурсов.