Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента обращения граждан (вх. № 3501 18/14П от 13.01.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «РЖК» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 78/59 (далее Многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: в левой части коридора второго этажа, относительно центрального входа Многоквартирного дома на уровне 0,1 м., температура воздуха не соответствуют требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», и составляет от +13,89 C (допустимая температура воздуха должна составлять от +16 C до +22 C) ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 78/59, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года. Нарушение выразилось в следующем: обращение (запрос) (вх. ООО «РЖК» № 234 от 14.10.2019) гражданина, проживающего в квартире № 21,22 указанного многоквартирного дома, а именно: - не представлены документы (акты выполненных работ), связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом с 01.01.2019 по 14.10.2019, договор управления, запрошенный в обращении; - обращение не рассмотрено. В соответствии с пунктом 2.1.27 договора управления ООО «РЖК» было обязано ответить на данное обращение в течение 3 рабочих дней, а именно в срок до 00 ч 01 мин 17.10.2019.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г.; подпункт в) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пункт 4.6., табл.1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. «з» п. 4, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п.п. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 2.1.27, п. 2.1.20, п. 1.1 договора от 28.08.2017 г. № 465/17-р управления многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 78/59, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 02.08.2017 № 68-17-УК/2
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• В многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 78/59 в левой части коридора второго этажа, относительно центрального входа, обеспечить надлежащую температуру внутреннего воздуха. Рассмотреть надлежащим образом обращение (запрос) (вх. ООО «РЖК» № 234 от 14.10.2019), гражданина, проживающего по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 78/59, кв. 21,22, а именно: направить в адрес заявителя ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения в части предоставления документов (акты выполненных работ), связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом с 01.01.2019 по 14.10.2019, договор управления.