Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/74П от 23.01.2020) о фактах нарушения требований к управлению многоквартирным домом, к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Задачами проверки являются: соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений ТСЖ «Согласие», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов, устанавливающих обязательные требования к управлению многоквартирным домом, к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Согласие» обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства, к управлению многоквартирным домом, к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступление в адрес департамента обращения гражданина о фактах нарушения требований к управлению многоквартирным домом, к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Уставом ТСЖ «Согласие» не установлен порядок определения и отражения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля.2013 г. № 290, периодичности их оказания и выполнения.
• Правлением ТСЖ «Согласие» не предоставлены для утверждения общему собранию членов товарищества сметы доходов и расходов товарищества на 2017-2019 годы и отчеты об исполнении таких смет за 2017-2018 годы.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. «в» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля.2013 г. № 290.
• п.п. 3, 8 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.01.2014 № 61-П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало-Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Установить в Уставе ТСЖ «Согласие» порядок определения и отражения перечня услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля.2013 г. № 290, периодичности их оказания и выполнения.
• Предоставить для утверждения общему собранию членов товарищества сметы доходов и расходов товарищества на 2017-2019 годы и отчеты об исполнении смет за 2017-2018 годы.